كراء منزل في المكنين

في المكنين، نادرا ما تجد منزلا للكراء بالصدفة. المدينة تعيش بعائلاتها المستقرة منذ أجيال، وبورشات الخياطة، وبأبنائها الذين هاجروا للعمل في فرنسا أو إيطاليا، فيحتفظون بالمنزل العائلي ويسلمونه أحيانا لمكتر بقية السنة. والنتيجة سوق متكتمة: طابق أرضي تحرر ويسكن أصحابه فوقه، طابق فيلا أكمل لابن لم يعد أبدا، دار قديمة يفضل الورثة كراءها على تركها مغلقة.

العرض المنشور للمنازل للكراء في المكنين ضئيل جدا: إعلانات قليلة جدا، ينشرها خواص. هذا لا يعني أنه لا يوجد شيء، بل إن كثيرا من الكراءات ما زالت تتم من فم إلى فم. ولتوسيع البحث إلى المنستير أو قصر هلال أو طبلبة أو جمال، تبقى صفحة كل المنازل للكراء في ولاية المنستير الأكثر فائدة، مع اتصال مباشر بكل معلن.

ما يكرى فعلا في المكنين

منزل المدينة هو الغالب: قطعة من 200 إلى 300 متر مربع، فناء أو حديقة صغيرة، غالبا بزيتونة أو ليمونة، وطابق أو طابقان بنيا على مر السنين. وكراء المنزل في المكنين يخص في أغلب الأحيان طابقا واحدا من هذا المنزل، بمدخل منفصل عبر الدرج الخارجي. المالك يسكن تحته أو فوقه، ولهذا مزاياه (إصلاحات سريعة، جيرة آمنة) وقيوده (حياة عائلية مشتركة، قواعد حول الزيارات ووقوف السيارة أمام الباب).

الفيلات الكاملة تكرى أقل. هي بناءات حديثة على الأطراف، على طريق المنستير أو في اتجاه شراحيل، يملكها مهاجرون يعودون في الصيف. يقبلون مكتريا من سبتمبر إلى جوان، ونادرا طوال السنة، ويطلبون إخلاء المنزل قبل جويلية. وإن كنت تبحث عن كراء فيلا في المكنين لعدة سنوات، اطرح السؤال منذ أول مكالمة.

مكنين الشمالية والجنوبية والشرقية وشراحيل

مكنين الجنوبية ومكنين الشرقية تجمعان أكبر جزء من الإعلانات الظاهرة. هي أحياء سكنية بنيت بتوسعات متتالية، المنازل فيها متلاصقة والتسوق يتم مشيا. ومن جهة الشرق، تطل المدينة على سبخة المكنين، منخفض مالح واسع يمنح غروبا رائعا للشمس لكنه يجلب أيضا في الشتاء رطوبة يجب التثبت منها على الجدران.

مكنين الشمالية، في اتجاه قصر هلال والمنستير، هي اختيار من يشتغل في مصانع النسيج بالجهة أو من يأخذ الطريق كل صباح نحو المنستير. وشراحيل، الأبعد قليلا، تحتفظ بطابع حي شبه ريفي: منازل أكثر تباعدا، قطع زيتون قريبة، ومعاليم كراء أقل قليلا عموما. المنزل الرخيص للكراء في المكنين يوجد بسهولة أكبر من هذه الجهة، مقابل اعتماد أكبر على السيارة.

مترو الساحل والشغل ورزنامة الكراء

مترو الساحل يمر بالمكنين ويربطها بالمنستير وسوسة والمهدية. لأستاذ منقول أو عامل في المستشفى أو عامل يشتغل في مدينة أخرى من الساحل، الكراء قرب المحطة يغنيه عن السيارة. ومعاليم كراء المنزل أو طابق المنزل تبقى غالبا أقل بوضوح من معاليم المنستير المدينة، وهذا ما يدفع بعض الأسر للاستقرار هنا والتنقل يوميا.

والرزنامة مهمة. بين جوان وأوت، يحتفظ كثير من المالكين بمنازلهم للعائلة العائدة من الخارج أو للأعراس، فيختفي العرض. وأفضل الأسابيع للبحث من أواخر أوت إلى أكتوبر، حين تعرف نقل الموظفين ويعود المهاجرون. وإن بقي المنزل المستقل مفقودا، فإن الشقق للكراء في المكنين أو صفحة المساكن للكراء في المكنين، التي تجمع كل الأصناف، قد تحل المشكلة.

العقد والضمان ومحضر الحالة

اشترط عقدا مكتوبا، حتى مع مالك تثق به، وسجله بالقباضة المالية. الضمان يساوي عموما معلوم شهر أو شهرين؛ اذكره في العقد. في طابق منزل، تثبت إن كانت عدادات الماء والكهرباء منفصلة: العداد المشترك مصدر معروف للخلافات. وانظر أيضا إلى السطح والماجل والرطوبة الصاعدة في غرف الطابق الأرضي، وهي شائعة قرب السبخة. وأخيرا، اسأل بوضوح إن كان يجب إخلاء المنزل في الصيف، فشرط شفوي من هذا النوع يفاجئ كل سنة مكترين حسني النية.