الكراء في القيروان

في ولاية القيروان، يكاد كل الطلب على الكراء يتركز في المدينة نفسها، موزعا بين معتمديتي القيروان الشمالية والقيروان الجنوبية. إليها يصل الطلبة، والأساتذة المعينون في العودة المدرسية، وأعوان المستشفى والإدارات الجهوية. أما بلدات الداخل، بوحجلة والشراردة والعلا وحفوز والسبيخة، فلها سوقها الخاصة، الأصغر حجما، وتدور أساسا حول العائلات والموظفين المعينين فيها.

تجمع هذه الصفحة كل المساكن المعروضة للكراء في الولاية: منازل كاملة، وطوابق مستقلة، واستوديوهات، وشقق مفروشة. حين تبحث عن كراء في القيروان أو عن سكن للكراء في القيروان، فهذا هو المكان لتكوين فكرة شاملة قبل حصر البحث في حي معين. تأتي الإعلانات من خواص ومن بعض وكالات المدينة، وتتصل بصاحب الإعلان دون وسيط. يتغير العرض من أسبوع إلى آخر، وهو أوفر بوضوح في المدينة منه في المعتمديات الريفية.

في المدينة: القيروان الشمالية أو القيروان الجنوبية

تمثل المدينة العتيقة وجامع عقبة المركز، وقد امتدت المدينة حولهما في أحياء سكنية. في الشمال، الأحياء العائلية قديمة ومكتظة، وفيها كثير من الطوابق المكراة فوق مسكن المالك. وفي الجنوب، نمت المدينة في فترة أحدث، بقطع أوسع، وفيها عدد أكبر من المنازل الجديدة والعمارات الصغيرة. تتساوى المعتمديتان في القرب من المحلات؛ والفارق يصنعه أساسا النهج والجيران والمسافة إلى مقر عملك أو معهدك. ولكل من المساكن المعروضة للكراء في القيروان الشمالية ومساكن القيروان الجنوبية صفحتها المفصلة.

كثير من عمليات البحث تستهدف محورا لا حيا. وطريق حفوز، عند المخرج الغربي، أفضل مثال على ذلك: المنزل المعروض للكراء على هذا المحور أو في الأحياء المجاورة له يكلف غالبا أقل منه في المدينة، بحوش أوسع، لكنه يتطلب سيارة أو القبول باللواج. والمنطق نفسه ينطبق على الأحياء القريبة من المعاهد الجامعية، المطلوبة جدا من الطلبة، حيث يقسّم المالكون منازلهم عن طيب خاطر إلى استوديوهات.

بلدات الداخل

خارج المدينة، تتغير طبيعة العرض. في بوحجلة، على طريق الجنوب، تُكرى أساسا منازل كاملة لعائلات ولأعوان الدولة العاملين في البلدة. وتسير العلا والشراردة بالطريقة نفسها، على نطاق أصغر: بعض المنازل بحوش، وأحيانا طابق جديد بناه مهاجر لا يسكنه إلا صيفا. يبقى الكراء فيها منخفضا، وغالبا أقل من كراء استوديو في المدينة، لكن الاختيار محدود والإعلانات تنتقل بالكلام المتداول بقدر ما تنتشر على الإنترنت. وتعطي المساكن المعروضة للكراء في بوحجلة ومساكن العلا فكرة أدق عما يُكرى هناك.

السبيخة وحفوز والشبيكة مناطق فلاحية أساسا. ونادرا ما يبحث فيها شخص من الخارج عن سكن، إلا في حالة تعيين: أستاذ، ممرض، عون بالمندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية. وفي هذه الحالة، الأفضل أن تتصل مبكرا وتقبل منزلا بسيطا، على أن تبحث عن أفضل منه حين تستقر.

بالسنة، مفروش أو باليوم

يبقى الكراء بالسنة هو القاعدة، بعقد قابل للتجديد وتسبقة بشهر أو شهرين. وتوجد المساكن المفروشة أساسا في المدينة، للإطارات العابرة وللطلبة الذين يتشاركون السكن. وتُستعمل الشقة المفروشة في القيروان أيضا للكراء باليوم، المطلوب جدا خلال المولد النبوي، حين يأتي الزوار من كل أنحاء البلاد، وفي العطل، حين تعود العائلات المهاجرة دون منزل خاص بها. تُحجز هذه الليالي قبل وقت طويل وتُدفع بسعر أعلى: اسأل عما يشمله السعر قبل التأكيد.

بالنسبة إلى السكن بالسنة، نادرا ما يتجاوز كراء استوديو في المدينة بضع مئات من الدنانير شهريا، وكثيرا ما يُكرى المنزل العائلي بسعر شقة صغيرة في الساحل. يرفع الصيف الطلب، ويترك الشتاء هامشا أوسع للتفاوض.

ما يجب حسمه قبل الدخول

مناخ القيروان قاس: صيف لاهب، وليال باردة في جانفي. عاين المسكن في ساعات الحر، وانظر إلى عزل السطح ووجود المكيفات، وتثبت من ضغط الماء في الطابق العلوي. اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا، يذكر معلوم الكراء والتسبقة والضمان وتوزيع فواتير الستاغ والصوناد؛ وحين تكتري طابقا في منزل مسكون، تجنبك العدادات المنفصلة خلافات كثيرة. وإن كنت تستهدف شقة لا منزلا، فصفحة الشقق المعروضة للكراء في القيروان تدقق البحث.