كراء شقة في القيروان

البحث عن شقة للكراء في القيروان يبدأ بقبول أمر بسيط: الكلمة لا تعني هنا ما تعنيه في تونس العاصمة أو في سوسة. الإقامات المجهزة بمصعد وموقف سيارات تبقى نادرة. وما يُكرى في أغلب الأحيان طابق منزل بمدخله الخاص، أو S+1 أو S+2 في عمارة صغيرة من طابقين أو ثلاثة، أو استوديو مهيأ فوق السطح أو في ملحق.

تغطي إعلانات هذه الصفحة كامل الولاية، لكن معظمها يقع في المدينة، بين القيروان الشمالية والقيروان الجنوبية. ينشرها مالكون وبعض الوكالات، وتتصل بهم مباشرة. ويتغير العرض كثيرا حسب الرزنامة الجامعية: الشقة المعروضة للكراء في القيروان في أوت لا علاقة لها، عددا وسعرا، بما تجده في فيفري.

طابق المنزل، الشقة الأكثر انتشارا

النموذج مألوف في كل المدينة: العائلة تسكن الطابق الأرضي، والطابق العلوي بُني لابن يعيش في مكان آخر، فيُكرى في الأثناء. تربح فيه المساحة، ثلاث غرف وسطحا في الغالب، مقابل كراء معتدل. وتخسر شيئا من الخصوصية: درج مشترك، وخزان ماء مشترك، وأحيانا عداد واحد. ويستقطب هذا النوع العائلات والأزواج من الموظفين الذين ينوون البقاء عدة سنوات.

أما العمارات الصغيرة الحديثة فتتركز أكثر في الأحياء الجنوبية وعلى امتداد الطرقات الكبرى عند مخارج المدينة، حيث يُبنى منذ نحو خمس عشرة سنة. الكراء فيها أعلى قليلا، مقابل راحة تتوقف كثيرا على الباعث العقاري: انظر إلى تشطيبات المطبخ، وعزل السطح من الماء، وحالة الأجزاء المشتركة. وتعطي الشقق المعروضة للكراء في القيروان الجنوبية فكرة جيدة عن هذا العرض.

استوديوهات ومساحات صغيرة حول المعاهد

الاستوديو المعروض للكراء في القيروان هو الأكثر طلبا والأقل عرضا. يبحث طلبة المعاهد العليا، خاصة معاهد الإعلامية والتصرف، عن سكن قريب يصلونه مشيا، وقد قسّم مالكو الأحياء المجاورة منازلهم إلى استوديوهات وشقق S+1. وفي العودة الجامعية، يجب أن تقرر بسرعة: الاستوديو اللائق لا يبقى معروضا أكثر من بضعة أيام.

نادرا ما يتجاوز كراء الاستوديو بضع مئات من الدنانير، لكن تثبت مما يشمله. الماء والكهرباء محتسبان أم لا، والإنترنت، والأثاث: استوديوهان بالسعر نفسه قد تختلف كلفتهما كثيرا في آخر الشهر. ومن مصلحة مجموعات الطلبة من اثنين أو ثلاثة غالبا أن تكتري S+2 معا بدل ثلاثة استوديوهات؛ وتجمع صفحة مشاركة الشقق في القيروان هذا النوع من الإعلانات.

المفروشة والكراء باليوم

تُكرى الشقة المفروشة في القيروان بطريقتين. بالسنة، وتستهدف الإطارات المنقولة، والأطباء العاملين في المستشفى الجهوي، والأساتذة الذين لا يريدون نقل أثاثهم من أجل سنتين. وباليوم، وتستقبل زوار المدينة العتيقة، والعائلات القادمة لحضور عرس، وخاصة جموع المولد النبوي، وهي فترة ترتفع فيها الأسعار ويجب فيها الحجز قبل أسابيع. بالنسبة إلى هذه الإقامات القصيرة، اطلب صورا حديثة والعنوان الدقيق وما يشمله السعر: الأغطية، والتكييف، ومكان السيارة.

خارج المدينة، تبقى الشقة نادرة. في بوحجلة، تُكرى بعض الطوابق الجديدة لموظفي البلدة؛ والشقق المعروضة للكراء في بوحجلة تكفي للإلمام بها. وفي غيرها، يتجه الناس بالأحرى إلى المنزل.

النقاط التي تتثبت منها أثناء المعاينة

في الطابق الأخير، تتسرب حرارة جويلية من السقف: اسأل هل عُزل السطح، والمس السقف بعد الظهر. افتح الحنفيات في الطابق العلوي، فضغط الماء ينخفض صيفا في عدة أحياء، وعندها يصنع خزان بمضخة الفارق. وبالنسبة إلى طابق في منزل مسكون، اطلب تحديد من يدفع الماء والكهرباء إذا كانت العدادات مشتركة. وأخيرا، اشترط عقدا مكتوبا يذكر معلوم الكراء والتسبقة والضمان، وأنجز معاينة مؤرخة للحالة مدعمة بالصور. ولتوسيع البحث إلى المنازل وطوابق الفيلات، تجمع صفحة المساكن المعروضة للكراء في ولاية القيروان كل شيء.