كراء شقة في القيروان الجنوبية

في القيروان، تبقى الشقة شأن الشباب: طلبة الجامعة، والأساتذة والموظفون المنقولون، والأزواج الشبان الذين لا يريدون بعد منزلا كاملا. كراء شقة في القيروان يدور إذن خاصة حول المساحات الصغيرة، الستوديو وS+1، وحول بعض شقق S+2 في عمارات من طابقين أو ثلاثة. وفي معتمدية القيروان الجنوبية، التي تغطي الجزء الجنوبي من المدينة وامتداداتها، يتركز هذا العرض حول المنصورة، حيث بني أكثر من أي مكان آخر خلال العشرين سنة الأخيرة.

على Houni، كل إعلان شقة للكراء في القيروان ينشره خاص أو وكالة، مع رقم تتصل به مباشرة. عرض المعتمدية يتغير من أسبوع لآخر: يكبر قبل العودة الجامعية، ويندر في الربيع. وإن كانت الصفحة قصيرة حين تطلع عليها، وسع البحث إلى كل الشقق للكراء في ولاية القيروان، بما فيها القيروان الشمالية.

المنصورة وجنوب المدينة

المنصورة الشمالية والمنصورة الجنوبية تشكلان القلب السكني للمعتمدية. تجد فيهما عمارات صغيرة بناها خواص، بمحل في الطابق الأرضي وشقتين أو ثلاث فوقه، وطوابق منازل مهيأة كمساكن مستقلة. هذا النوع من العقارات هو ما يسمى شقة في القيروان، أكثر بكثير من الإقامة الكبيرة بمصعد وحارس، التي تبقى نادرة هنا.

وكلما ابتعدت نحو التبان أو مرق الليل أو المخصومة، صار السكن فرديا أكثر وندرت الشقة. الإعلانات التي تظهر هناك هي غالبا طوابق فيلات عائلية يكريها مالكون يسكنون الطابق الأرضي: إطار هادئ، لكن تحتاج سيارة أو تقبل اللواجات للوصول إلى الوسط. ولمنزل كامل بحوش، صفحة المنازل للكراء في القيروان الجنوبية أنسب.

الستوديوهات والمؤثث: إيقاع الجامعة

الستوديو للكراء في القيروان هو العقار الأكثر طلبا والذي يذهب بأسرع وقت. الطلب يتبع الرزنامة الجامعية: يبدأ البحث في جويلية، ويبلغ ذروته آخر أوت وبداية سبتمبر، ثم ينخفض حتى السداسي الثاني. الطالب الذي يريد ستوديو قرب معهده من مصلحته أن يبحث منذ الصيف، ولو دفع شهرا إضافيا. الستوديو أو S+1 المتواضع يكرى غالبا ببضع مئات من الدنانير، ونادرا ما يتجاوز 500 دينار لعقار بسيط؛ أما S+2 حديث ومجهز جيدا فيطلب أكثر.

الشقق المؤثثة يطلبها الموظفون المعينون لسنة أو سنتين والعائلات العابرة. وتعرف القيروان أيضا طلبا على الكراء باليوم، قويا جدا وقت المولد، حين تستقبل المدينة زوارا من كل البلاد. فيتحول جزء من المؤثث إلى الكراء القصير، ثم يعود إلى الكراء بالشهر. وإن كنت تبحث بالسنة، قل ذلك للمالك من البداية: كثيرون يفضلون مكتريا مستقرا.

السكن المشترك جواب آخر لميزانية الطالب. طالبان أو ثلاثة يتقاسمون S+2 أو S+3 يقسمون معلوم الكراء والفواتير، وكثير من مالكي المعتمدية يقبلون هذه الصيغة بشرط أن يمضي ضامن العقد. وضح ذلك من أول مكالمة لتتجنب زيارة بلا فائدة.

الحرارة والعدادات والعقد

مناخ القيروان يفرض معاييره الخاصة. الصيف يتجاوز بانتظام 40 درجة: شقة في الطابق الأخير تحت سقف غير معزول تصبح صعبة العيش في جويلية، ووجود مكيف، أو على الأقل المأخذ والحامل المهيآن له، يغير كل شيء. وفي الشتاء، الليالي باردة والجدران قليلة العزل، وهو ما يثقل الفاتورة أيضا.

قبل الإمضاء، تحقق من أن عدادات الستاغ والصوناد فردية وغير مشتركة مع المالك، فهذا يجنب كثيرا من الخلافات آخر الشهر. اطلب عقد كراء مكتوبا ومسجلا، يحدد معلوم الكراء والمدة والضمان (غالبا شهر أو شهران) ومن يدفع ماذا. وإن كان طابق منزل أو ستوديو مستقل يناسبك بنفس القدر، اطلع على كل الكراءات في القيروان الجنوبية، بكل أصنافها.