الكراء في بوحجلة

في بوحجلة، يكرى المنزل كما يبنى: للعائلة، بحوش، وبيت للضيوف، وسطح يصعد إليه الناس حين تنزل الحرارة. المعتمدية، في ولاية القيروان، ريفية أولا، تتكون من غابات زيتون وحقول حبوب وآبار، مع مدينة صغيرة في الوسط تتجمع فيها المدارس والسوق والإدارات وأغلب المساكن للكراء.

العرض على الإنترنت محدود ويتغير من أسبوع لآخر. ينشره خواص، كثيرا ما يكونون عائلات ذهبت للعمل في سوسة أو صفاقس أو تونس أو في الخارج، تكري المنزل الذي بقي فارغا. وللتوسيع، تعرض الكراءات في ولاية القيروان أيضا مدينة القيروان وبقية المعتمديات.

المنزل الكامل، صيغة العائلات

المنزل النموذجي للكراء في بوحجلة طابق أرضي بغرفتين أو ثلاث حول حوش مغلق، بمطبخ وبيت استحمام وكثيرا ما يكون فيه مأوى للسيارة. يناسب عائلة موظفين منقولين أو زوجين شابين من الجهة. المنازل الأكثر طلبا هي منازل الوسط والأحياء الحديثة مثل حي النصر، القريبة من المدارس والمحلات، بنهج صالح للمرور طوال السنة.

المنزل الذي يكريه مالك يعيش خارج المدينة يتطلب شيئا من التنظيم: يجب أن تعرف بمن تتصل عند العطب، ومن يحتفظ بمفتاح، وإن كان قريب في المكان يمكنه التدخل. اطرح السؤال من أول مكالمة. معاليم الكراء تبقى متواضعة، أقل بكثير من مدينة القيروان، والفرق بين منزلين يعود خاصة إلى حالتهما والماء والبعد عن الوسط، أكثر من المساحة.

الطوابق والمساكن الصغيرة

حين تسكن عائلة المالك الطابق الأرضي، يكرى الطابق العلوي، بدرج خارجي ومدخل منفصل. هذا حل المكترين الفرادى والأزواج، أرخص من منزل كامل، لكن مع جيرة أقرب. ومن لا يبحث إلا عن هذا النوع يمكنه الاطلاع على الشقق للكراء في بوحجلة، التي تجمع الطوابق والمساكن المستقلة.

في الأطراف، نحو بوحجلة لحواز والدواوير، تكرى بعض المنازل الريفية مع قطعة أرض، وأحيانا بئر. تهم من يعمل في الفلاحة أو من يريد المساحة، لكن الوصول عبر المسالك والبعد عن الخدمات والنقل المحدود أمور يجب وزنها بجدية.

الوقت المناسب للبحث، وما يجب إمضاؤه

السوق يتبع إيقاعين. الأول إيقاع التعيينات: من آخر أوت إلى أكتوبر، يصل الأساتذة والأعوان العموميون ويبحثون بسرعة، فتذهب المنازل الأحسن موقعا في أيام. والثاني إيقاع العائلات المهاجرة، التي تعود في الصيف، وتقرر كراء منزلها ثم ترحل تاركة قريبا يتولى الزيارات.

خارج هذه الفترات، الإعلانات أندر لكن التفاوض أسهل، خاصة على الضمان أو على الإصلاحات قبل الدخول. لا تتردد في السؤال من حولك حين تصل: كثير من الكراءات ما زال يتم بالكلام بين الناس، حتى قبل نشرها.

عند الإمضاء، اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا، يحدد المدة ومبلغ الكراء والضمان وأجل الإعلام. تحقق من التزود بالماء، لأن بعض المنازل فيها ماجل أو خزان إضافة إلى الشبكة، واطلب تحديد من يدفع صيانة المضخة. افحص أيضا عزل السطح قبل الشتاء وحالة النوافذ، فالجهة تعرف صيفا شديد الحرارة وليالي شتاء باردة.

ومن ينوي الاستقرار طويلا والبناء سيجد الأراضي للبيع في بوحجلة، حيث يبقى سعر العقار أقل بكثير من المدن الكبرى.