كراء منزل في قابس الجنوبية

دار للكراء في قابس، في النصف الجنوبي من المدينة، هي قبل كل شيء دار بحوش. دار عربي في سيدي بولبابة، منزل جديد بطابقين في زريق، دار بجنان في تبلبو أو المدو: القابسي نادرا ما يكري شقة حين يمكنه أن يحصل على طابق أرضي خاص به، وسطح لسهرات الصيف وباب للسيارة. المكترون عائلات موظفين منقولين، ومهندسون وتقنيون من المجمع الكيميائي، وأساتذة كليات زريق، وفي الصيف مهاجرون عائدون لشهرين.

لا بد من قولها بصراحة: عرض كراء المنازل في قابس المنشور على الإنترنت محدود، وغالبا إعلان واحد في المعتمدية في نفس الوقت، ينشره المالك بنفسه. أغلب المنازل ما زالت تكرى عن طريق الجيران والعائلة. لذلك هذه الصفحة نقطة انطلاق؛ وكل المنازل للكراء في ولاية قابس توسع البحث إلى قابس المدينة وقابس الغربية وشنني وقرى الساحل.

ما يكرى، حيا بحي

في سيدي بولبابة، حول المقام والجامع الكبير، المنازل قديمة ومتلاصقة وبطابق واحد، بغرف متتالية حول الحوش. تكرى لعائلات تريد البقاء قرب محلات ومدارس الحي القديم، بمعاليم نادرا ما تتجاوز 500 دينار، وأقل غالبا إذا كانت الدار تحتاج أشغالا. العيب: أنهج ضيقة، وصعوبة في الوقوف، وتجهيزات كهربائية يجب التثبت منها.

زريق، وخاصة زريق الداخلانية، توفر أحدث المنازل: بناءات من سنوات 2000 و2010 على قطعة بين 200 و300 متر مربع، طابق أرضي للعائلة وطابق مستقل أو ستوديوهات تكرى للطلبة. المالك الذي يرحل للعمل في مكان آخر يكري أحيانا الدار كاملة؛ وهو العقار الأكثر طلبا في المعتمدية ويُكرى في أيام قليلة. احسب غالبا بين 600 و900 دينار لدار بثلاث غرف في حالة جيدة، مع مرآب.

تبلبو والمدو، في الواحة على طول طريق مدنين، هما دار الجنان: نخيل ورمان وحناء، ونصيب من ماء الري على المكتري أن يهتم به أو يحتفظ به المالك لنفسه، ويجب توضيح ذلك في العقد. هذه المنازل قلما تكرى لغرباء، لكن حين يظهر إعلان، يهم من يشتغل في المدينة ويريد الهدوء.

حافة البحر والكراء الصيفي

كثير من عمليات البحث عن منزل للكراء على البحر في قابس تصل إلى هنا. لقابس واجهة على الخليج، وبعض منازل الخواص من ناحية زريق والواحة تطل على البحر، لكن المدينة ليس فيها مخزون من فيلات العطل مثل جربة أو المهدية. الموجود هو الكراء الصيفي بين القوابسية: عائلة مستقرة في تونس أو في فرنسا تبحث في جوان عن دار مفروشة لجويلية وأوت، ومالك ذهب عند أبنائه يكريها لها بالشهر. هذه الإعلانات تظهر في ماي وجوان، غالبا بلا صور، وتختفي من سبتمبر.

بقية السنة، الطلب هو طلب الكراء السنوي، ويبقى العقد لاثني عشر شهرا قابل للتجديد هو القاعدة. إن كنت تبحث لعائلة وتقبل بشقة أو طابق فيلا، فصفحة المساكن للكراء في قابس الجنوبية تجمع كل ما يكرى في المعتمدية وتعرض إعلانات أكثر.

كيف تقرأ إعلان منزل في قابس

للإعلانات المحلية مفرداتها. «دار عربي»: منزل تقليدي بحوش، بطابق واحد عادة. «طابق أرضي فيلا»: المالك يسكن الطابق العلوي أو يكريه، بمدخل مشترك أو منفصل، وهي تفصيلة مهمة. «بجنان» في الواحة تعني جنانا مزروعا حقيقيا، لا عشبا، وبالتالي التزامات. معلوم الكراء يعلن بالدينار، أما سعر البيع فما زال يقال بالملايين؛ لا تخلط إذا عرضت نفس الدار «للكراء أو للبيع»، وهو أمر يحدث كثيرا في المعتمدية.

اسأل دائما إن كانت هناك ستوديوهات أو طابق مكرى لطلبة في نفس الدار: هذا شائع في زريق، ويغير الحياة اليومية والأوقات والعدادات.

العقد والضمان والماء والريح الشمالية

اطلب عقدا مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، حتى لو كان المالك من معارفك: فهو يحدد المدة والإعلام المسبق والضمان، شهر كراء عادة، وشهران لدار مفروشة. تثبت أن عدادات الستاغ والصوناد باسم المالك ومنفصلة عن عدادات الطابق. وفي الواحة، اسأل من أين يأتي ماء الجنان ومن يدفع نصيب نوبة الماء.

وأخيرا، الاختبار الذي يقوم به كل قابسي: المرور أمام الدار يوم ريح شمالية لمعرفة إن كانت روائح المصنع تصل إلى هناك. الأحياء الجنوبية في العادة بمنأى عنها، لكن الأفضل أن تتأكد بنفسك. وإذا بدا لك معلوم الكراء قريبا من قسط شهري، قارن مع المنازل للبيع في قابس الجنوبية: في هذا الجزء من المدينة، يبقى الشراء في متناول كثير من العائلات.