كراء شقة في باب بحر

باب بحر هي أكثر معتمديات تونس تناقضا. من جهة، العمارات القديمة في شارع باريس ولافايات، بأدراجها الرخامية المتعبة وشققها S+3 ذات الأسقف العالية. ومن جهة أخرى، أبراج ضفاف البحيرة 2 والمركز العمراني الشمالي الزجاجية، حيث قد يساوي معلوم شقة S+2 ثلاثة أضعاف مثيله في الوسط. نفس المعتمدية الإدارية، وعالمان مختلفان.

على houni.tn تجد الاثنين معا، منشورين من أصحاب العقارات ومن الوكالات. البحث حسب القطاع وحسب الميزانية يجنبك خلط ستوديوهات لافايات بشقق البحيرة العلوية. أما كل العقارات للكراء في المعتمدية، بما فيها المنازل، فتجدها على صفحة السكن.

لافايات ووسط المدينة: القديم الذي يكرى دون سيارة

ستوديو للكراء في لافايات تونس هو في الغالب شقة قديمة أعيد تقسيمها داخل عمارة من ثلاثينات القرن الماضي، بين شارع الحرية ونهج فلسطين. صغير، ومظلم أحيانا من جهة الفناء، لكنه على بعد خمس دقائق من ساحة باستور والحافلات، وربع ساعة مشيا من محطة قطار تونس. كراء شقة في لافايات تونس يجذب الشبان العاملين في البنوك والوزارات الذين يريدون قضاء كل شيء دون سيارة.

في الأنهج المحيطة بشارع الحبيب بورقيبة والباساج وباب بحر نفسه، العرض أكثر تفاوتا: شقق مجددة فوق المحلات التجارية، وأخرى لم تمسها يد منذ ثلاثين سنة. كراء شقة رخيصة في وسط تونس أمر ممكن، لكن ثمنه غياب المصعد والضجيج والحالة العامة. ستوديو للكراء في وسط تونس يتفاوض عليه غالبا بين 450 و700 دينار، أما شقة للكراء في لافايات من نوع S+2 مجددة فتتجاوز 1000 دينار.

زر الشقة مساء، أو يوم جمعة بعد الظهر. وسط المدينة يتغير وجهه بعد غلق المكاتب، وبعض عمارات نهج مرسيليا أو نهج إنقلترا أهدأ بكثير مما يتصور المرء.

ضفاف البحيرة 1 و2: المستوى الراقي

كراء شقة في البحيرة 2 هو أغلى قطاع في تونس مع المرسى وقمرت: إقامات محروسة، ومصعد، وموقف سيارات في الطابق السفلي، ومسبح في أغلب الأحيان. شقة للكراء في البحيرة 2 من نوع S+2 نادرا ما تنطلق تحت 1800 دينار، وشقق S+3 الحديثة تتجاوز غالبا 3000 دينار. المكترون هنا إطارات في الشركات ومقيمون أجانب وعائلات من الجالية في زيارة.

كراء شقة في البحيرة 1، الأقدم بجيل كامل، يوفر مساحات أكبر بمعلوم أقل أحيانا، خاصة في إقامات التسعينات قرب مقرات البنوك ومطاعم ضفة البحيرة. صيانة الأجزاء المشتركة تختلف كثيرا من عمارة إلى أخرى: اطلب الاطلاع على نظام الإدارة المشتركة.

كراء شقة بالليلة في البحيرة 2 صار منظما مع تطبيقات الحجز: احتسب بين 150 و300 دينار في الليلة لشقة في البحيرة 2 مؤثثة ومجهزة، وأكثر في الصيف. أما للإقامة عدة أسابيع، فالمؤثث بالشهر يبقى أفضل.

الكراء في المركز العمراني الشمالي أو مونبليزير، بجانب المكاتب

كراء شقة في المركز العمراني الشمالي موجه أولا لمن يعملون في مقرات الشركات والبنوك بالمنطقة، أو لمن يدرسون في المعهد الوطني للعلوم التطبيقية والتكنولوجيا. شقة في المركز العمراني الشمالي تكون دائما تقريبا حديثة، داخل إقامة، بشقق S+1 وS+2 مصممة للعزاب والأزواج. شقة للكراء في المركز العمراني الشمالي من نوع S+2 تدور غالبا بين 1200 و1600 دينار. أما المهنيون الباحثون عن فضاء إداري أو محل تجاري فيتصفحون المكاتب والمحلات للكراء في باب بحر.

مونبليزير، بين شارع محمد الخامس والبحيرة، تخلط بين مقرات الشركات والعيادات والعمارات السكنية الأقدم. حل وسط جيد لمن يريد البقاء على مسافة مشي من الوسط دون ضجيج شارع بورقيبة. وإذا لم يناسبك لا الوسط ولا البحيرة، فصفحة كراء شقة في تونس تجمع كل معتمديات العاصمة.