الكراء في حمام الأنف

في حمام الأنف، الحد بين الشقة والدار غير واضح. جزء كبير مما يكرى هو طابق فيلا: المالك يسكن في الأسفل، والطابق له مدخله ومطبخه وأحيانا سطحه المطل على الخليج، والإعلان يصنفه مرة شقة ومرة دارا. تجمع هذه الصفحة كل شيء، من الستوديو في عمارة بالوسط إلى الفيلا الكاملة على البحر، وهي المدخل المناسب لمن يبحث عن سكن في المدينة دون أن يحسم بعد.

تجد هنا بعض الإعلانات، نشر أغلبها خواص، وأحيانا وكالة من الزهراء أو بن عروس. هذا قليل مقارنة بالطلب: «دار للكراء حمام الأنف» و«كراء شقة حمام الأنف» تعودان كل أسبوع بين عمليات البحث التي تقود إلى هذه الصفحة. وللمقارنة مع الزهراء أو رادس أو حمام الشط، تجد كل المساكن للكراء في ولاية بن عروس في صفحة واحدة.

حمام الأنف المدينة والمدينة 2: عمارات وطوابق الوسط

الوسط، من المحطة إلى البحر، هو الجزء الأكثف في المدينة. الشوارع التجارية تصطف فيها عمارات من ثلاثة إلى خمسة طوابق، بني أغلبها بين السبعينات وسنوات 2000، بشقق S+2 وS+3 فوق المحلات. هذه هي الشقق التي تبحث عنها العائلات أولا، لأن كل شيء يتم مشيا: المحطة والسوق والمدارس والشاطئ. شقة S+2 محترمة في هذا المحيط تكرى غالبا بين 600 و900 دينار، والـS+1 أقل قليلا، ونفس العقار بمصعد ومأوى يرتفع درجة.

القطاع الذي تسميه الإعلانات حمام الأنف المدينة 2 سكني أكثر: فيلات بطوابق في أنهج هادئة، وإقامات صغيرة حديثة، وبعض العمارات الراقية قرب الكورنيش. طابق الفيلا هو الشكل الغالب فيه، بمساحات واسعة ومعاليم تقترب من معاليم شقة جديدة. ولرؤية الشقق بالمعنى الدقيق فقط، تصلح صفحة الشقق للكراء في حمام الأنف كمصفاة.

حي محمد علي والملعب وبوقرنين: المنازل والمعاليم الصغيرة

داخل المدينة، بعد الطريق الوطنية، يجمع حي محمد علي منازل المدينة وأدنى المعاليم في المعتمدية. طابق أرضي بغرفتين وحوش، أو طابق في دار عائلية، يكرى كثيرا بين 400 و700 دينار. الحي كثيف وحيوي، جيد الربط بالحافلات وسيارات الأجرة الجماعية نحو بن عروس وتونس، والمحطة تبقى في المتناول مشيا للأكثر شجاعة. هو اختيار الأسر ذات الميزانية المحدودة والأزواج الشبان الذين يعملون في المناطق الصناعية المجاورة.

الملعب، حول الملعب الرياضي، والأحياء الصاعدة نحو الحديقة الوطنية ببوقرنين توفر حلا وسطا: منازل من الثمانينات والتسعينات، مزدوجة غالبا، أحيانا بقطعة حديقة وإطلالة على الخليج. المنازل الكاملة، بما فيها الفيلات، لها صفحتها الخاصة، المنازل للكراء في حمام الأنف، لكن العرض فيها أقل من هنا.

من يكتري في حمام الأنف، ومتى

الطلب يأتي من ثلاث جهات. عائلات الضاحية الجنوبية أولا، التي تريد البقاء قرب الأجداد والمدارس مع الاقتراب من البحر. ثم أجراء تونس، الذين قاموا بالحساب: معلوم كراء أقل بكثير من الضاحية الشمالية، ونصف ساعة بالقطار إلى وسط العاصمة. وأخيرا الطلبة، الذين يكترون طابقا مفروشا باثنين أو ثلاثة، على مسافة معقولة من مؤسسات رادس وبرج سدرية.

الروزنامة تتبع هذه الفئات. من جوان إلى أوت، يكرى جزء من المساكن القريبة من الشاطئ بالشهر للمصطافين، ويتقلص العرض السنوي؛ والعودة، من آخر أوت إلى منتصف أكتوبر، تجمع مكالمات الطلبة والشباب العاملين؛ والشتاء هو الفترة الأهدأ، حين يقبل المالك المستعجل التفاوض في المعلوم. المسكن المفروش بالسنة هو المنتوج الأندر، والأسرع كراء.

العقد والضمان والمصاريف: نقاط تحسم قبل الانتقال

عقد كراء مكتوب ومسجل بالقباضة المالية يحمي الطرفين؛ والضمان غالبا شهر، وأحيانا شهران للمفروش. في طابق فيلا، اكتب بوضوح من يدفع الماء والكهرباء حين يكون العداد مشتركا مع الطابق الأرضي، فهذا أول مصدر للنزاعات في المدينة. وفي عمارة، اسأل عن مبلغ مصاريف النقابة وحالة المصعد.

وأخيرا، زر في وقتين مختلفين إن استطعت: في وسط الأسبوع لضجيج القطار والحركة، وبعد مطر لرطوبة الجدران القديمة المطلة على البحر. المالكون الذين يبيعون بدل الكراء موجودون في صفحة المساكن للبيع في حمام الأنف، وهي مفيدة لقياس الفرق بين معلوم كراء وقسط شهري.