كراء شقة في حمام الأنف

البحث عن كراء شقة في حمام الأنف من أكثر عمليات البحث تكرارا في الضاحية الجنوبية، ومن أكثرها إحباطا: المدينة فيها عمارات قليلة مقارنة بعدد سكانها، وما يكرى في الطوابق هو غالبا طابق فيلا لا يسميه المالك شقة. الإعلانات المصنفة كشقة قليلة هنا وتتغير من أسبوع إلى آخر، بينما الصفحة المجاورة التي تجمع كل المساكن للكراء في حمام الأنف تقدم خيارا أوسع، بما فيها الطوابق والمنازل. ابدأ من هناك.

تبقى هذه الصفحة مفيدة لفهم أين تبحث وكم تحسب، وهي تمتلئ مع منشورات الخواص والوكالات. ولشقة حالا، تغطي الشقق للكراء في ولاية بن عروس الزهراء ورادس وبن عروس المدينة ومقرين، على بعد محطات قليلة بالقطار.

أين توجد الشقق: الوسط، من المحطة إلى الكورنيش

تتركز عمارات حمام الأنف في الوسط، بين المحطة والواجهة البحرية، على طول الشوارع التجارية. من ثلاثة إلى خمسة طوابق، محل في الطابق الأرضي، وشقق S+2 وS+3 فوقه، بنيت بين السبعينات وسنوات 2000؛ مصاعد قليلة، وشرفات تطل على النهج أو على الفناء. ظهرت بعض الإقامات الأحدث، بمأوى تحت الأرض وحارس، في القطاع الذي تسميه الإعلانات حمام الأنف المدينة 2، وهو سكني أكثر، وفي اتجاه حدود الزهراء.

شقة S+2 في عمارة قديمة بالوسط تكرى غالبا بين 600 و850 دينارا، وS+1 حوالي 450 إلى 650 دينارا؛ وفي إقامة حديثة، احسب الثلث زيادة. الشقة المطلة على البحر، وهي نادرة، يدفع ثمنها على حدة. قرب المحطة، يدخل الوقت المربوح في معلوم الكراء: قطار الضاحية الجنوبية يوصلك إلى تونس في نحو نصف ساعة، وهو ما يجعل حمام الأنف عنوانا للمتنقلين يوميا.

طابق الفيلا، الشقة التي لا تقول اسمها

في أنهج الفيلات بحمام الأنف المدينة وعلى منحدرات بوقرنين، أغلب «الشقق» هي طوابق فيلا: ثلاث أو أربع غرف، وسطح، ومدخل مستقل عبر درج خارجي، والمالك في الأسفل. توفر مساحة أكبر من S+2 في عمارة بمعلوم مماثل، غالبا بين 600 و900 دينار، وتناسب العائلات كما تناسب الطلبة في الكراء المشترك.

حدودها معروفة: عداد ماء أو كهرباء مشترك أحيانا مع الطابق الأرضي، ومالك حاضر له رأي في الزيارات والأوقات، وعزل صوتي لدار لا لعمارة. حين يتحدث الإعلان عن طابق، فالأرجح أنه مصنف في صفحة المنازل للكراء في حمام الأنف.

الطلبة والأزواج الشبان والعودة في سبتمبر

الطلب على الشقق في حمام الأنف يأتي أولا من أزواج شبان يعملون في تونس أو في المناطق الصناعية ببن عروس ومقرين، ويجدون هنا معلوم كراء أقل من الضاحية الشمالية، والبحر زيادة. ثم يأتي من طلبة مؤسسات رادس وبرج سدرية، الذين يبحثون عن S+1 أو S+2 مفروشة للمشاركة ويتصلون بكثرة بين آخر أوت ومنتصف أكتوبر. الشقة المفروشة المعروضة عند العودة تكرى في أيام قليلة؛ ونفسها، إن عرضت في جانفي، تنتظر.

وأخيرا في الصيف، يمر جزء من الشقق القريبة من الشاطئ إلى الكراء الموسمي، بالأسبوع أو بالشهر، ويختفي من الكراء السنوي. العقد الممضى في سبتمبر أو أكتوبر هو أضمن طريقة للاحتفاظ بشقة اثني عشر شهرا متتالية.

قبل الإمضاء: المصاريف والرطوبة والقطار

اطلب تفاصيل المصاريف: في العمارات القديمة بالوسط، النقابة أحيانا غير رسمية، وصيانة الدرج والسطح تقرر بين الجيران. انظر إلى جدران الغرف المطلة على البحر بعد المطر، فهواء البحر والريح الشمالية يتركان أثرهما على الواجهات. وزر في يوم من أيام الأسبوع في ساعة مرور القطارات وشاحنات الطريق الوطنية، فصباح الأحد لا يقول شيئا عن الضجيج الحقيقي.

يجب أن يكون العقد مكتوبا ومسجلا، بمبلغ الضمان، شهر عادة، وشهران للمفروش، وبقائمة التجهيزات المتروكة. المالك الذي يرفض تسجيل العقد يتركك دون سند في حالة نزاع، وفي حمام الأنف كما في غيرها، عند استرجاع الضمان تتذكر ذلك.