كراء منزل في حمام الأنف

حمام الأنف هي أقدم محطة اصطياف في الضاحية الجنوبية لتونس. تمتد المدينة بين البحر وبوقرنين، على طول السكة الحديدية التي تربط تونس ببرج سدرية، وقد حافظت من ماضيها البايلكي والاستعماري على مخزون من الفيلات القديمة لا تجده لا في الزهراء ولا في حمام الشط. البحث عن دار للكراء في حمام الأنف يعني غالبا البحث عن إحدى هذه الفيلات من الثلاثينات إلى الستينات، أو عن طابق منها قسمه الورثة ليكرى على حدة.

العرض محدود. تضم الصفحة إعلانات قليلة جدا لكراء منزل في حمام الأنف، ينشرها مالكون، والعدد يتغير من أسبوع لآخر. ولتوسيع البحث، تجمع المنازل للكراء في ولاية بن عروس الزهراء ورادس ومقرين وبومهل وحمام الشط في صفحة واحدة، وكل المساكن للكراء في حمام الأنف، بما فيها طوابق الفيلات والشقق، تعطي صورة أكمل عن المعتمدية.

الواجهة البحرية وحمام الأنف المدينة وحي الكازينو

القلب المطلوب يبقى الشريط بين المحطة والشاطئ، الذي تسميه الإعلانات حمام الأنف المدينة. الأنهج فيه مستقيمة، تحفها فيلات بطابق واحد بحديقة أمامية ومرآب جانبي، بنيت حين كانت حمام الأنف مدينة المياه لميسوري التوانسة. كازينو الكورنيش والقصر البايلكي القديم يعطيان طابع الحي: بناء قديم، متعب أحيانا، بسقوف عالية وجليز إسمنتي يحبه المكترون.

الفيلا الكاملة في هذا القطاع نادرا ما تكرى بأقل من 1200 دينار في الشهر، وأكثر إذا جددت وكانت على بعد دقائق مشيا من البحر. كثير من المالكين يفضلون الكراء بالسنة لعائلة بدل الكراء الموسمي، لأن الحي يعيش طوال السنة بفضل المحطة: قطار الضاحية الجنوبية يستغرق نحو نصف ساعة للوصول إلى وسط تونس، وهي الحجة الأولى للعائلات التي تعمل في العاصمة دون أن تريد السكن فيها.

حي محمد علي والملعب وسفح بوقرنين

في الجهة الأخرى من السكة والطريق الوطنية، حي محمد علي هو الحي الشعبي في المدينة: منازل بناها أصحابها على مقاسم صغيرة، طابق أرضي بحوش وغالبا طابق أضيف لاحقا. هناك تكون فرص إيجاد دار للكراء رخيصة في حمام الأنف أكبر، غالبا بين 500 و800 دينار حسب المساحة والحالة. المكترون عائلات من الضاحية الجنوبية، وأجراء المناطق الصناعية في بن عروس ومقرين، وبعض الأسر التي تعمل في القطب التكنولوجي ببرج سدرية.

الملعب، حول ملعب النادي الرياضي لحمام الأنف، والمنحدرات الأولى لبوقرنين يمزجان العالمين: منازل أحدث، وفيلات مزدوجة من الثمانينات والتسعينات، بعضها بإطلالة على الخليج من السطح. القطاع هادئ وجيد التهوئة في الصيف، لكنه أبعد عن المحطة: تصبح السيارة شبه ضرورية.

الطلبة والعائلات والروزنامة

طلبان يلتقيان في حمام الأنف. الطلب العائلي، بالسنة، الذي يبحث عن طابق أرضي بحديقة للأطفال ومكان لإيقاف السيارة، وطلب الطلبة القادمين من مؤسسات التعليم العالي في رادس وبرج سدرية، الذين يكترون غالبا طابق فيلا بالمشاركة. هذا الطلب الثاني يتركز بين آخر أوت وأكتوبر، حين يرى المالكون الذين يكرون طابقا مفروشا المكالمات تتكاثر. طابق فيلا للكراء في حمام الأنف مفروش بمدخل مستقل يكرى عادة قبل العودة الجامعية.

الصيف يلعب في الاتجاه المعاكس: بعض فيلات الواجهة البحرية تخرج من الكراء السنوي من جوان إلى أوت لتكرى للمصطافين أو تسكنها عائلة المالك. إن كنت تبحث لسبتمبر، فابدأ في جويلية واقبل بزيارة دار ما زالت مسكونة.

ما يجب التثبت منه قبل الإمضاء

الرطوبة أولا. الفيلات القديمة القريبة من البحر لها جدران سميكة لكن واجهات معرضة للريح الشمالية تتأثر بسرعة؛ انظر إلى أسفل الجدران وسقوف الغرف المطلة على البحر، خاصة في الطابق الأرضي. ثم الشبكات: في منازل الخمسينات، أعيدت التجهيزات الكهربائية غالبا غرفة بغرفة، فاطلب رؤية اللوحة الكهربائية. وأخيرا ضجيج القطار والطريق الوطنية، الذي لا تسمعه في زيارة صباح الأحد ويحسب بقية الأسبوع.

من ناحية العقد، اطلب عقد كراء مكتوبا ومسجلا بالقباضة المالية، يحدد مبلغ الضمان، شهر أو شهرين من الكراء عادة، ومن يدفع المعلوم البلدي. في فيلا مشتركة بين عدة ورثة، تثبت أن من يمضي مفوض فعلا من الآخرين. وإذا أعجبتك الدار إلى حد البقاء فيها، تبين المنازل للبيع في حمام الأنف قيمة هذا النوع من العقارات عند الشراء.