Alloggi in vendita a Bizerte Nord

Lo stesso budget non compra la stessa cosa sui due lati dell'avenue Habib Bourguiba. Verso il mare paga un S+2 con un balcone sulla baia; verso il lago può pagare una casa intera con un cortile. Questa pagina si rivolge a chi non ha ancora deciso tra appartamento e casa, e vuole vedere in un colpo d'occhio tutto ciò che si vende a nord del canale, dal monolocale della Medina alla villa di Aïn Mariam.

Gli annunci arrivano da proprietari e da agenzie di Bizerte, e li contattate senza intermediari. L'offerta cambia da una settimana all'altra e si rinnova soprattutto in primavera. Se il budget non basta a nord del ponte mobile, la pagina degli alloggi in vendita nel governatorato di Bizerte apre la ricerca a Zarzouna, Menzel Jemil o Menzel Bourguiba.

Piccolo budget: il monolocale e la casa da ristrutturare

Un monolocale in vendita a Bizerte resta un bene raro. Si trova soprattutto negli edifici antichi del centro e vicino alla stazione, a volte in una casa della Medina divisa in più alloggi. Interessa due tipi di acquirenti: il giovane lavoratore che vuole smettere di pagare l'affitto, e l'investitore che punta ad affittare a tirocinanti, studenti o villeggianti d'estate. Per il secondo, verificate la domanda reale nella strada prima di comprare, non solo la vista.

Anche la casa in vendita a Bizerte a buon mercato esiste, ma ha quasi sempre una ragione: lavori pesanti, comproprietà tra eredi, accesso difficile in auto o piano costruito senza concessione. È a Bhira e nelle parti vecchie di Borj Taleb che se ne vedono di più. Per chi sa stimare i lavori e accetta una pratica da regolarizzare, è la porta d'ingresso alla proprietà a Bizerte.

La dar arbi della Medina, un acquisto a parte

Le ricerche di dar arbi in vendita a Bizerte puntano alle case tradizionali della Medina, attorno al porto vecchio, alla Kasbah e alla Ksiba: stanze disposte attorno a un patio, muri spessi, soffitti alti, spesso una terrazza con vista sul porto. Conquistano acquirenti di Tunisi e stranieri che ne fanno una seconda casa o una guest house, e alcune famiglie di Bizerte che vogliono restare nel cuore della città.

Il fascino ha un prezzo nascosto. La ristrutturazione di una casa antica costa spesso più del previsto: impermeabilizzazione delle terrazze, risanamento dei muri umidi, impianti da rifare interamente. I vicoli impediscono spesso di parcheggiare davanti alla porta e complicano i cantieri. E la situazione giuridica merita un esame serio, perché la comproprietà familiare è frequente nella Medina.

Budget medio e alto: confrontare casa e appartamento

Al di là di questi due estremi, la maggior parte degli acquirenti esita tra un appartamento in un residence e una casa di quartiere. L'appartamento offre una manutenzione semplice, un parcheggio sotterraneo nei progetti recenti e a volte la vista sulla baia; gli appartamenti in vendita a Bizerte Nord descrivono questo mercato, nuovo come usato. La casa porta la superficie, un cortile o un giardino e la possibilità di un piano da affittare; ha una sua pagina, quella delle case in vendita a Bizerte Nord.

Un criterio decide spesso: la famiglia. Con figli in età scolare vince una casa nei quartieri vicini alle scuole. Per una coppia o un progetto di pensione in riva al mare, vince l'appartamento della corniche.

Quando e come comprare a Bizerte Nord

Il calendario conta. I venditori pubblicano in primavera per approfittare dell'estate, quando i biserti stabiliti in Europa e le famiglie di Tunisi vengono a visitare. Per un acquirente residente l'autunno è più favorevole: meno concorrenza, venditori pronti a trattare dopo una stagione senza risultati.

Per tutte le formule la regola è la stessa. Un certificato di proprietà recente ottenuto alla Conservazione fondiaria, una concessione edilizia che copra tutte le costruzioni e un compromesso redatto da un notaio o da un avvocato. Chi preferisce far costruire troverà i terreni in vendita a Bizerte Nord su una pagina distinta.