Appartamenti condivisi a Sfax

A Sfax condividere un appartamento è prima di tutto una questione di studenti. L'università e le scuole private attirano ogni anno migliaia di giovani arrivati da Gabès, Kairouan, Gafsa o dall'estero, e l'affitto di un S+2 pesa meno se diviso in due o in tre. I giovani lavoratori, ingegneri al primo impiego o infermieri di passaggio, fanno lo stesso calcolo, con esigenze di tranquillità diverse.

Questa pagina raccoglie gli annunci di appartamenti condivisi e di stanze libere in condivisione in tutto il governatorato, pubblicati da privati, coinquilini già sul posto o proprietari. L'offerta varia molto da una settimana all'altra e quasi tutto si gioca in città e sui primi chilometri delle strade. Per allargare alle stanze presso famiglie, la pagina degli alloggi condivisi a Sfax, di ogni tipo copre un ventaglio più ampio.

Vicino alle facoltà o in centro

Due zone concentrano la domanda. La prima sono le strade di Soukra e dell'aeroporto, dove si trovano diverse facoltà e scuole di ingegneria: lì si condividono S+2 e S+3 in residenze recenti o piani di villa, a pochi minuti a piedi o in autobus dalle lezioni. L'affitto è un po' più alto che nella periferia lontana, ma si risparmiano trasporti e tempo.

La seconda è il centro, nella delegazione di Sfax Ville: appartamenti datati attorno a Bab Bhar e al viale principale, vicino alla facoltà di medicina, agli ospedali, alla stazione e ai louage. Studenti di medicina e giovani lavoratori sono numerosi. Gli annunci di questa zona sono descritti nella pagina degli appartamenti condivisi a Sfax Ville.

Più lontano, Sakiet Ezzit e Sakiet Eddaier propongono a volte appartamenti condivisi meno cari, ma i tragitti si allungano e la sera gli autobus si diradano. Thyna e Sfax Sud attirano soprattutto chi ha un tirocinio o un lavoro nelle zone industriali del sud.

Quanto si paga e come si divide

In un S+2 diviso in due, ciascuno paga spesso tra 250 e 450 DT al mese, bollette escluse; in un S+3 diviso in tre, la quota a persona scende un po'. L'arredato costa di più, ma evita di comprare letto e tavolo per un anno accademico. Le spese, acqua, luce, gas e internet, si dividono in parti uguali, salvo accordi diversi: mettetelo per iscritto fin dal primo mese.

Ci sono due modi di entrare in un appartamento condiviso. O si subentra in una stanza di un appartamento già affittato da altri, e si tratta con loro quanto con il proprietario. Oppure si organizza la condivisione in più persone e si firma insieme lo stesso contratto. La seconda formula tutela meglio, a condizione che ognuno figuri nel contratto.

Il calendario dell'anno accademico

Tutto si decide tra fine luglio e metà settembre, con la pubblicazione delle assegnazioni universitarie. Le stanze che si liberano a giugno, dopo gli esami, vanno via in fretta. Uno studente che arriva dopo l'inizio dei corsi trova ancora stanze, ma raramente dove le voleva. Diffida degli S+2 in cui il soggiorno è stato trasformato in terza camera: la quota scende, ma non resta più una stanza comune e la cucina diventa l'unico posto dove incrociarsi. Durante l'anno i posti si liberano soprattutto a gennaio e febbraio, nel periodo dei tirocini.

Molti proprietari sfaxini preferiscono affittare a studentesse, o a coinquilini dello stesso sesso, e lo precisano nell'annuncio. Leggilo con attenzione prima di chiamare, e indica fin dal primo messaggio il tuo istituto e la durata prevista.

Prima di trasferirti

Chiedi chi ha firmato il contratto e se il tuo nome può comparirvi. Se prendi il posto di un ex coinquilino, fatti rimborsare o trasferire per iscritto la sua quota di cauzione. Visita la camera e non solo il soggiorno: finestra, prese, umidità, rumore della strada.

Fissa fin dall'inizio qualche regola semplice: pulizie, ospiti, orari di silenzio, divisione del frigorifero. Evitano la maggior parte dei conflitti. Se l'appartamento ti sembra troppo piccolo per il numero di coinquilini, confrontalo con le case condivise a Sfax, dove le camere sono spesso più grandi e il cortile è in comune.