Case condivise a Sfax

A Sfax condividere una casa significa spesso condividere la casa di qualcun altro. Il proprietario abita al pianterreno, ha sistemato il piano di sopra in tre o quattro camere e affitta ogni camera separatamente a studenti o a giovani dipendenti. Più di rado, un gruppo di amici affitta una casa intera e si divide le stanze. In entrambi i casi si guadagna in spazio ciò che si perde in indipendenza.

Questa pagina riunisce gli annunci di case e piani di villa in condivisione nel governatorato, pubblicati da proprietari e coinquilini. L'offerta varia da una settimana all'altra e si trova soprattutto nella periferia della città, dove le case sono grandi. Per confrontare con gli appartamenti condivisi, più numerosi in centro, la pagina degli alloggi condivisi a Sfax, di ogni tipo raccoglie l'insieme.

Le strade dove si condividono case

La fascia che circonda la città, tra il terzo e l'ottavo chilometro delle grandi strade, è il terreno della casa condivisa. A ovest, sulle strade di Teniour, di Soukra e di El Aïn, molte case sono vicine alle facoltà e alle scuole di ingegneria, e i loro proprietari hanno preso l'abitudine di affittare agli studenti. La pagina delle case condivise a Sfax Ouest descrive questa zona nel dettaglio.

A nord, verso Sakiet Ezzit e la strada per Tunisi, le case condivise accolgono piuttosto giovani lavoratori impiegati nelle zone di attività o nelle cliniche. A sud, attorno alla route de Gremda e a Sfax Sud, le case sono più grandi e a volte affittate per intero a gruppi di quattro o cinque persone. Fuori città la casa condivisa è rara: a Kerkennah qualche casa ospita lavoratori stagionali d'estate, e nelle delegazioni dell'interno si affitta piuttosto una stanza presso una famiglia per conoscenza.

Una stanza dal proprietario o una casa intera

La stanza in una casa abitata dal proprietario costa spesso tra 200 e 400 DT al mese, a volte con acqua e luce comprese. È la formula più economica e più semplice: nessun contratto collettivo, un pagamento mensile, un proprietario che risolve da sé i guasti. In cambio è lui a fissare le regole: orari di rientro, visite, cucina in comune o no.

La casa intera affittata in più persone offre più libertà, e spesso un cortile o una terrazza, ma richiede organizzazione. L'affitto di una casa con tre o quattro camere in periferia, diviso, porta a una quota simile a quella di una stanza presso una famiglia, con le bollette in più. Serve qualcuno che tenga i conti e parli con il proprietario a nome di tutti.

Cosa cambia rispetto a un appartamento

Una casa sfaxina ha le sue particolarità: una cisterna sul tetto che d'estate si svuota, uno scaldabagno a volte unico per tutto il piano, un giardino o un cortile di cui qualcuno deve occuparsi. Chiedi chi se ne fa carico. Le bollette della luce salgono in fretta con diversi condizionatori; un contatore divisionale per piano evita le liti.

Conta anche il vicinato. Nelle vie residenziali le famiglie vicine notano presto il viavai, e un proprietario che riceve lamentele non rinnova. Una convivenza tranquilla tiene la sua casa per diversi anni. Per gli spostamenti, guarda la linea di autobus più vicina e la sua frequenza la sera: oltre il quinto chilometro, molti coinquilini finiscono per organizzarsi con il car pooling o per comprarsi uno scooter.

I punti da chiarire prima di entrare

Chiedi un accordo scritto, anche semplice, con l'importo della stanza, la cauzione, ciò che è incluso e la data di partenza prevista. Per una casa intera, fai comparire tutti i coinquilini nel contratto, o almeno un impegno firmato tra voi sulla ripartizione dell'affitto e della cauzione.

Visita di giorno e, se possibile, di sera: illuminazione della strada, trasporti serali, distanza reale dalla fermata dell'autobus. Se alla fine preferisci affittare una casa tutta per te o per la tua famiglia, le case in affitto a Sfax sono in una pagina distinta.