Case in affitto a Khaznadar

Qui la casa in affitto è raramente una villa isolata in mezzo a un giardino. Il più delle volte è una casa di famiglia su due livelli, a schiera o quasi, costruita trenta o cinquant'anni fa e ampliata in seguito. Il proprietario affitta la casa intera, oppure il piano terra con il cortile, oppure il piano superiore, e l'annuncio dice «casa» in tutti e tre i casi. Ogni ricerca di una casa in affitto a Khaznadar comincia quindi da questa domanda: quale parte della casa viene davvero proposta?

Gli annunci di questa pagina provengono da proprietari del quartiere e da alcune agenzie del Bardo, con cui trattate direttamente. Per allargare a Ksar Saïd, alla Cité 20 Mars o al Bardo Sud, la pagina delle case in affitto nella delegazione del Bardo copre l'insieme.

Casa intera, piano terra o piano superiore

La casa intera, con due livelli, un cortile e un garage, è la più cercata e la più rara. Interessa le famiglie numerose o quelle che vogliono sistemare un genitore anziano al piano terra. Quando si libera, spesso dopo una successione o una partenza per l'estero, non resta online a lungo.

Il piano terra con cortile piace alle famiglie con bambini piccoli e a chi evita le scale. Il piano di villa, invece, costituisce la maggior parte dell'offerta: un S+2 o un S+3 con ingresso dalla scala esterna, a volte una terrazza. Chi punta soprattutto a quest'ultimo formato troverà una scelta più ampia tra gli appartamenti in affitto a Khaznadar, dove sono classificati molti piani di villa.

Quanto mettere in conto per una casa

Una casa intera in buono stato, di tipo S+3 con garage, si affitta spesso tra 1 200 e 1 700 DT al mese, di più se è stata ristrutturata o se ha un vero giardino. Un piano terra con cortile si aggira piuttosto tra 800 e 1 100 DT. Khaznadar si colloca così nella media del Bardo: più accessibile della Bonne Résidence o di Bardo 2, un po' sopra Bouchoucha e la Cité 20 Mars.

L'offerta è più ricca all'inizio dell'estate, quando le famiglie si spostano tra un anno scolastico e l'altro, e più scarsa d'inverno. I proprietari preferiscono contratti lunghi con inquilini stabili, e un dossier chiaro (lavoro, numero di persone, durata prevista) aiuta a trattare.

La vita quotidiana in una casa del quartiere

Il principale argomento del quartiere resta la metropolitana leggera, che raggiunge il Bardo centro e poi il cuore di Tunisi senza passare per gli ingorghi della strada di Béja. Per una famiglia conta altrettanto la vicinanza di scuole e negozi di quartiere: la maggior parte della spesa si fa a piedi. Il garage, poi, qui non è un lusso. Le vie sono strette e la sera parcheggiare diventa difficile.

Le case di Khaznadar hanno volumi generosi ma un isolamento d'epoca. Sono fresche d'estate, fredde e a volte umide d'inverno, soprattutto al piano terra. Mettete il riscaldamento nel budget.

Punti da verificare durante la visita

Salite sulla terrazza: le infiltrazioni sono il difetto più frequente delle case vecchie del quartiere, e le tracce sul soffitto dell'ultimo livello non mentono. Verificate che i contatori STEG e SONEDE siano propri dell'alloggio affittato. Se il proprietario tiene una parte della casa, fate scrivere nel contratto l'uso del cortile, del garage e del tetto.

Chiedete un contratto scritto e registrato, con la cauzione (uno o due mesi), la durata e un verbale di consegna datato. Chi pensa di comprare più avanti può anche tenere d'occhio le case in vendita a Khaznadar.