Appartamenti in affitto a Khaznadar

Cercare un appartamento in affitto a Khaznadar significa prima di tutto scegliere tra due tipi di immobile che negli annunci portano lo stesso nome. Da un lato gli appartamenti dei piccoli residence costruiti negli ultimi decenni, con scala comune, a volte un ascensore e un amministratore. Dall'altro il piano di villa, molto più diffuso nel quartiere: un livello intero di una casa di famiglia, affittato dal proprietario che abita al piano di sotto.

Entrambi si trovano in questa pagina, pubblicati da privati e agenzie che rispondono di persona al telefono. Se esitate ancora tra Khaznadar e il resto del Bardo, la pagina degli appartamenti in affitto nella delegazione del Bardo offre il quadro d'insieme, e quella degli appartamenti in affitto nel governatorato di Tunisi allarga ancora.

Residence o piano di villa: cosa si ottiene

L'appartamento in residence offre un contesto più prevedibile: pianta classica, cucina separata, balcone, contatori individuali, un posto auto nei palazzi più recenti. In cambio le superfici sono più ridotte e bisogna aggiungere le spese condominiali, spesso modeste ma da far precisare prima della firma.

Il piano di villa è più spazioso a parità di canone. Ci si trovano soggiorni ampi, camere di buona misura e a volte una terrazza privata quando l'alloggio è all'ultimo livello. Il rovescio sta nella convivenza con il proprietario, nei contatori non sempre separati e in un isolamento variabile secondo l'età della casa. Per una famiglia con bambini è spesso il miglior rapporto tra superficie e prezzo del quartiere.

Dal monolocale all'S+3, i canoni osservati

L'affitto di appartamenti a Khaznadar si rivolge a pubblici molto diversi secondo la metratura. Il monolocale in affitto a Bardo Khaznadar è pensato per studenti e giovani lavoratori single: una stanza ricavata su una terrazza o sopra un garage, spesso arredata, tra 350 e 500 DT nella maggior parte dei casi. L'S+1 è raro, perché le case del quartiere sono state di rado divise in unità così piccole.

Il cuore dell'offerta sono gli S+2 e gli S+3. Un S+2 in piano di villa si affitta spesso tra 700 e 1 000 DT, un S+3 in residence con parcheggio tra 1 000 e 1 400 DT. Khaznadar resta così un po' meno cara del Bardo centro e di Bardo 2, e un gradino sopra Bouchoucha. Gli appartamenti arredati esistono, ma riguardano soprattutto le piccole metrature e si pagano di più per un soggiorno più breve.

L'offerta è più ricca a fine primavera e in estate, quando gli inquilini lasciano l'alloggio prima del rientro. Dopo settembre gli immobili migliori se ne vanno in pochi giorni.

Metro, parcheggio e vicinato

Il vantaggio del quartiere è la metropolitana leggera: in poche fermate si raggiunge il Bardo centro, Bab Saadoun con i suoi ospedali, poi piazza Barcellona. Provate comunque il tragitto nelle ore di punta, perché la mattina i convogli sono pieni. In auto, il parcheggio è il vero punto debole nelle vie di case divise. Chiedete sempre se è incluso un posto auto: è un argomento che giustifica qualche decina di dinari in più.

Se l'appartamento non basta, la pagina delle case in affitto a Khaznadar presenta le case intere con cortile e garage.

Le verifiche prima di impegnarsi

Visitate all'ora in cui rientrerete dal lavoro per valutare rumore e parcheggio. Aprite i rubinetti al piano per controllare la pressione dell'acqua, guardate gli angoli dei soffitti dopo una pioggia e chiedete l'età dello scaldabagno. Per un appartamento in residence fate precisare l'importo delle spese condominiali e cosa coprono. Il contratto deve essere scritto, con canone, durata, cauzione e verbale di consegna, poi registrato presso l'ufficio delle finanze.