Appartamenti in affitto al Bardo

Tra 600 e 750 dinari: è la forbice che torna più spesso per un S+1 senza pretese nei palazzi anni Ottanta del Bardo. In Tunisia S+1 significa una camera più il soggiorno, S+2 due camere più soggiorno, e così via. Costa meno che a El Menzah, più che a Manouba, ed è esattamente questo a definire il quartiere: a quindici minuti di metro da place Barcelone si resta dentro Tunisi senza pagare i prezzi dei quartieri nord.

Ogni annuncio di affitto appartamento al Bardo pubblicato su houni.tn arriva da un proprietario o da un'agenzia che risponde di persona al telefono. Filtra per numero di vani, arredato o vuoto, e confronta prima di muoverti. Se il quartiere non è ancora deciso, la pagina appartamenti in affitto a Tunisi copre tutta la capitale.

Tre canoni per tre quartieri, dal Bardo centro a Bouchoucha

L'affitto appartamento al Bardo centro riguarda i palazzi intorno a place du Bardo, alla fermata del metro e al museo. Appartamenti spesso vecchi, soffitti alti, a volte senza ascensore, ma tutto si fa a piedi: mercato, liceo, fermate dei bus verso Bab Saadoun. La domanda arriva in buona parte dal personale degli ospedali Charles Nicolle e La Rabta, a poche fermate di distanza.

A Khaznadar e Bardo 2 l'offerta è più recente: residence di quattro o cinque piani con parcheggio, S+2 e S+3 familiari, qualche palazzo di costruttore consegnato negli ultimi anni. Un appartamento in affitto al Bardo in questo settore si paga un po' di più, ma si guadagnano un ascensore e un vero garage.

Bouchoucha e la Cité 20 Mars hanno i canoni più bassi della delegazione, con palazzi popolari e piani di villa. Ci abitano molti studenti dell'università di La Manouba e dell'ISSEP di Ksar Said.

Il monolocale in affitto al Bardo, spesso sopra un garage

Un monolocale in affitto al Bardo raramente si trova nel nuovo. Sono soprattutto monolocali ricavati sopra un garage o su un terrazzo, affittati arredati, tra 350 e 550 dinari a seconda dello stato e della vicinanza al metro. L'affitto di un monolocale al Bardo attira due tipi di inquilini: gli studenti e i giovani lavoratori che iniziano in centro città.

Qualche riferimento pratico quando cerchi un monolocale in affitto al Bardo: verifica che il contatore STEG (l'ente elettrico tunisino) sia separato, altrimenti le spese diventano motivo di litigio; chiedi se l'ingresso è indipendente; e diffida dei monolocali seminterrati presentati come "piano giardino".

Esistono anche richieste brevi, a notte o a settimana, soprattutto da parte di famiglie venute a trovare un parente ricoverato a Bab Saadoun. Restano una minoranza rispetto all'affitto mensile.

S+2, S+3 e piani di villa

Molti cercano un affitto casa S+2 al Bardo quando in realtà vogliono un piano di villa: un S+2 indipendente al primo piano di una casa di famiglia, con contatore proprio e a volte un terrazzo. È il prodotto più tipico di Khaznadar e di Ksar Said, in genere tra 700 e 1.000 dinari.

L'affitto di un S+3 al Bardo si rivolge alle famiglie: più facilmente 1.000 o 1.400 dinari per un appartamento in residence con parcheggio, meno in un palazzo vecchio del centro. A questi canoni pretendi un contratto registrato e chiedi chi paga l'amministratore; nei residence di Bardo 2 la quota si aggira spesso sui 30 o 60 dinari al mese.

Se preferisci una casa intera, le case in affitto al Bardo hanno una pagina dedicata. Un appartamento in affitto al Bardo con vista sul parco del museo resta, a mio parere, il buon compromesso del quartiere quando capita: vecchio, ma tranquillo e centrale.