Case in affitto a Kerkennah

La ricerca che porta più gente su questa pagina è scritta in arabo e chiede case in affitto a Kerkennah con i prezzi. È proprio la domanda giusta: a Kerkennah il prezzo di una casa dipende meno dalla sua superficie che dalla settimana richiesta, dalla distanza dalla spiaggia e dalla presenza di una piscina. Una stessa casa di Ouled Kacem può affittarsi a tre volte tanto la seconda settimana di agosto rispetto a ottobre, quando l'isola ritrova i suoi quindicimila abitanti.

Gli annunci di case in affitto a Kerkennah pubblicati qui arrivano quasi tutti da proprietari, spesso kerkenniani stabiliti a Sfax, a Tunisi o in Francia, che affittano la casa di famiglia quando non la occupano. L'offerta gira attorno a una decina di annunci e si rinnova soprattutto in primavera. Per confrontare con le case di Sfax città, di Mahrès o di Chaffar, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Sfax si consulta su una sola pagina.

La casa kerkenniana e cosa si affitta davvero

La casa tipica dell'arcipelago è bassa, bianca, a un piano, organizzata attorno a un cortile con la sua cisterna per l'acqua piovana, qualche palma e a volte un fico. Nei villaggi di Remla, Ouled Kacem, Kellabine o Ennajet è questo il costruito che si trova in affitto a Kerkennah, modernizzato da una cucina attrezzata e dalla climatizzazione nelle camere. Le case degli anni Ottanta fino ai Duemila, costruite con i soldi dell'emigrazione, sono più grandi, spesso con un piano superiore e una terrazza per dormire all'aperto d'estate.

Le ville recenti con piscina sono concentrate verso Sidi Frej e sulla costa ovest di Chergui, vicino alla zona alberghiera. È il solo settore dove una villa in affitto a Kerkennah con piscina si trova con regolarità; altrove la piscina resta l'eccezione. A Mellita, sull'isola Gharbi, l'offerta è fatta di case di famiglia vicine al porto di Sidi Youssef, pratiche per chi non vuole attraversare tutto l'arcipelago dopo il traghetto.

I prezzi secondo la stagione, in ordine di grandezza

A luglio e agosto una casa semplice di due o tre camere a pochi minuti dal mare si affitta spesso tra 600 e 1.200 dinari a settimana, e la domanda supera l'offerta da metà luglio. Una villa con piscina a Sidi Frej può superare i 2.000 dinari a settimana in alta stagione. A giugno e a settembre le stesse case perdono spesso un terzo del prezzo, e il mare è ancora caldo: è il periodo che scelgono le coppie senza figli in età scolare e i visitatori stranieri.

Tutto l'anno il quadro si rovescia: una casa di villaggio si affitta a qualche centinaio di dinari al mese, raramente sopra i 500-600 anche per un immobile decoroso, ma l'offerta è rara perché i proprietari vogliono riprendersi la casa per l'estate. I contratti da settembre a giugno, pensati per gli insegnanti e il personale sanitario in servizio sull'arcipelago, sono una formula corrente che va chiesta esplicitamente all'inserzionista.

Scegliere il villaggio

Remla concentra i servizi: mercato, banche, farmacia, servizi sanitari, caffè aperti tutto l'anno. Una casa in affitto a Kerkennah a Remla conviene a chi resta diversi mesi. Ouled Kacem e Kellabine, accanto, offrono lo stesso comfort con più calma. El Attaya, a nord, è il grande porto di pesca e il villaggio più vivo nelle sere d'estate, con le sue barche e il suo lungomare; Kraten, sulla punta, è il più isolato, ricercato per le spiagge e il cielo senza luci. Ennajet, sulla costa est, resta un tranquillo villaggio di pescatori. Sidi Frej, infine, è la spiaggia e gli alberghi, ma poche botteghe fuori stagione.

Chi vuole vedere anche i piani di villa, i monolocali e i pochi appartamenti proposti allargherà alla pagina tutti gli alloggi in affitto a Kerkennah.

Acqua, traghetto, contratto: i tre punti da sistemare prima di arrivare

L'acqua anzitutto. Arriva dal continente e la pressione crolla ad agosto; chiedete se la casa ha un serbatoio o una cisterna in buono stato, e se l'acqua calda dipende da uno scaldabagno elettrico o solare. Il traghetto poi: d'estate le traversate con l'auto si preparano e le code al porto di Sfax sono lunghe nel fine settimana; una casa in cui il proprietario lascia un'auto o delle biciclette vale più del prezzo esposto. Il contratto infine: per una settimana basta uno scambio scritto con il prezzo totale, la caparra e la data di consegna delle chiavi; per un affitto annuale pretendete un contratto firmato, la cauzione di uno o due mesi e la lettura dei contatori all'ingresso. I proprietari che vendono invece di affittare sono sulla pagina case in vendita a Kerkennah.