Affitti a Kerkennah

Per affittare a Kerkennah bisogna prima sapere quando. L'arcipelago, a circa un'ora di traghetto dal porto di Sfax, vive su due calendari: quello degli abitanti tutto l'anno, pescatori, insegnanti, impiegati del comune e dei servizi pubblici, e quello dei villeggianti, famiglie sfaxine ed emigrati di ritorno che riempiono i villaggi da Remla a El Attaya da fine giugno a fine agosto. L'affitto a Kerkennah cambia natura tra i due: casa con giardino affittata a settimana d'estate, alloggio semplice al mese il resto dell'anno.

Questa pagina raccoglie tutti gli annunci di affitto della delegazione, case, monolocali, piani di villa e rari appartamenti, pubblicati su Houni da proprietari e qualche agenzia di Sfax. Lo stock resta modesto, un'offerta reale ma limitata, perché molti affitti estivi si concludono ancora con il passaparola. Per allargare, l'insieme degli alloggi in affitto nel governatorato di Sfax è su una sola pagina.

Due isole, un traghetto, e villaggi che non si equivalgono

Si sbarca a Sidi Youssef, sulla punta dell'isola Gharbi. Mellita è il primo villaggio, a pochi minuti dal porto: pratico per chi fa avanti e indietro da Sfax, ma anche il più esposto alle code del traghetto ad agosto. La strada rialzata di El Kantara porta poi all'isola Chergui, la più grande, dove si trova il grosso dell'offerta: Remla, il capoluogo con le sue amministrazioni, la posta e il mercato, poi Ouled Kacem, Kellabine, Ennajet, El Attaya e Kraten verso nord.

Sidi Frej, sulla costa ovest di Chergui, è la zona alberghiera dell'arcipelago e il settore dove compaiono le ville recenti con piscina costruite da emigrati e sfaxini per l'affitto stagionale. Una villa in affitto a Kerkennah con piscina si trova quasi sempre lì o nelle immediate vicinanze. Remla e Ouled Kacem offrono gli affitti più pratici tutto l'anno; El Attaya e Kraten, più lontani e più tranquilli, attirano chi viene per il mare e il silenzio.

L'estate: case a settimana, ville, e un mercato che si riempie presto

Da giugno a settembre l'offerta vira verso l'affitto per le vacanze. La formula classica è la casa kerkenniana a un piano con cortile o giardino, due o tre camere, affittata a settimana o a quindicina. I prezzi dipendono soprattutto dalla distanza dalla spiaggia e dalla climatizzazione: una casa semplice si affitta spesso tra 80 e 150 dinari a notte a luglio, nettamente di più per una villa con piscina a Sidi Frej. Gli immobili meglio posizionati sono prenotati dalla primavera dagli habitué; ad agosto quel che resta è caro o lontano dall'acqua.

Gli annunci di case in affitto a Kerkennah per l'estate precisano in genere il numero di posti letto, la presenza di una cisterna o di un serbatoio (la pressione dell'acqua cala in alta stagione), e se la biancheria è fornita. Per vedere solo le case intere, la pagina case in affitto a Kerkennah isola questa categoria.

Tutto l'anno: poca offerta, inquilini di passaggio

Fuori stagione la domanda arriva da persone trasferite o in missione: insegnanti assegnati alle scuole e al liceo dell'arcipelago, personale sanitario, dipendenti delle società che sfruttano il gas al largo, stagionali del turismo che prolungano. L'offerta annuale è ridotta e raramente esposta: i proprietari preferiscono tenere la casa libera per l'estate o per la famiglia. Un alloggio annuale, piano di villa o casetta, si negozia spesso a qualche centinaio di dinari al mese, ben sotto Sfax città.

Il monolocale in affitto a Kerkennah è la ricerca più frequente e la più difficile da soddisfare: non esistono quasi piccoli palazzi da reddito, e i monolocali proposti sono dipendenze sistemate o camere indipendenti con cucina, soprattutto a Remla e a Mellita. Se ne cercate uno per settembre, cominciate a luglio.

Prima di firmare

Per un affitto estivo, chiedete foto recenti e una conferma scritta del prezzo totale, caparra compresa, e verificate il modo di riscaldamento dell'acqua e la presenza di zanzariere. Per un affitto annuale, pretendete un contratto scritto, anche semplice, con l'importo della cauzione e la ripartizione delle bollette di acqua ed elettricità: a Kerkennah l'acqua è un argomento serio e il contatore è a volte condiviso tra più alloggi di uno stesso cortile. Chi pensa di stabilirsi per davvero guarderà anche gli alloggi in vendita a Kerkennah, dove una casa di villaggio costa meno di un appartamento a Sfax.