Case in affitto a Nabeul

Settembre è il mese in cui Nabeul si affitta. Gli insegnanti assegnati ai licei della città, i quadri della zona industriale di Dar Chaabane e le famiglie che stanno strette cercano tutti nello stesso momento, e le case buone spariscono in pochi giorni. Nel resto dell'anno il mercato respira: una casa in affitto a Nabeul si tratta molto più facilmente.

Ogni annuncio indica il quartiere, il numero di stanze e se la casa è arredata. Il canone pubblicato è quello del proprietario o dell'agenzia, ed è con loro che si discute, non con Houni.

El Hadayek, Néapolis ed Ennour: i quartieri delle famiglie

L'affitto di case a Nabeul si concentra nelle lottizzazioni costruite dagli anni Ottanta a nord e a ovest del centro. El Hadayek allinea ville su un piano con giardino e case a due livelli il cui piano superiore si affitta separatamente. Néapolis, dal lato del sito archeologico e del mare, è più recente e più cara. La cité Ennour e la cité El Asouak, più popolari, offrono case a schiera, spesso con garage, a canoni più morbidi.

Calcola spesso tra 900 e 1.400 dinari al mese per una casa S+3 a El Hadayek, in Tunisia tre camere più soggiorno, e di più a Néapolis se il mare è a distanza di passeggiata. Un piano di villa con ingresso indipendente si affitta sui 600 o 800 dinari nelle stesse strade. Questi ordini di grandezza danno una base per giudicare un annuncio di casa in affitto a Nabeul.

Arredata o vuota, per l'anno o per l'estate

A Nabeul, al contrario di Hammamet, la maggior parte delle case si affitta vuota e per l'intero anno. I proprietari preferiscono un inquilino stabile, dipendente o funzionario, a una stagione estiva incerta. Le case arredate esistono soprattutto sul lato spiaggia, verso Sidi Mahrsi e la strada turistica, dove servono alle famiglie di Tunisi in luglio e agosto e poi restano vuote.

Se cerchi una casa a Nabeul per tutto l'anno, dillo subito: un proprietario che d'estate affitta a 2.000 dinari alla settimana non accetterà un contratto annuale a 1.000 dinari al mese, ma il suo vicino della cité Hedi Chaker cerca proprio un inquilino di lunga durata. Il contratto di locazione registrato alla "recette des finances", l'ufficio delle entrate locale, resta la regola da esigere, con una cauzione di uno o due mesi.

Dove i canoni scendono sotto i 500 dinari

Una casa economica a Nabeul si trova prima di tutto a Bir Challouf, lungo la strada di Béni Khiar, tra le abitazioni costruite dagli artigiani e dagli operai della ceramica. Le strade sono strette, il parcheggio difficile, ma si è a dieci minuti a piedi dal mercato del venerdì. Dar Chaabane El Fehri, il comune vicino, offre lo stesso tipo di case a canoni un po' inferiori.

Le case antiche della medina, attorno alla Grande Moschea e all'avenue Habib Thameur, si affittano a volte sotto i 500 dinari, ma chiedono lavori e non hanno né garage né giardino. Visita di venerdì, giorno di mercato: capirai subito se la strada è vivibile o bloccata fino a mezzogiorno.

Allargare la ricerca attorno a Nabeul

Quando la casa manca, un appartamento spesso basta per una o due persone: gli appartamenti in affitto a Nabeul sono più numerosi e i S+2 recenti della strada per Hammamet si affittano bene. Per un soggiorno breve o una camera arredata, la pagina degli alloggi in affitto a Nabeul raccoglie le offerte che non rientrano né tra le case né tra gli appartamenti. E l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Nabeul mostra cosa propongono Dar Chaabane, Béni Khiar o Korba, a un quarto d'ora di strada.