Case in affitto a El Haouaria

La maggior parte di chi cerca una casa in affitto a El Haouaria la cerca per luglio e agosto, e la vuole sul mare. Lo dicono le ricerche che arrivano su questa pagina, spesso digitate in arabo da Tunisi: una casa per la famiglia, a pochi passi dalla spiaggia di Zaouiet El Mgaiez, di Sidi Daoud o dalla grande spiaggia di El Haouaria, lontano dalla folla di Hammamet. La punta del Cap Bon risponde a questa domanda, ma con pochi immobili e quasi senza agenzie.

Su Houni, l'offerta di case in affitto a El Haouaria è ridotta: una manciata di annunci al massimo, pubblicati da proprietari che affittano la loro casa per le vacanze quando non la occupano, o che cercano un inquilino annuale per una casa di paese. Il più delle volte, gli annunci online sono pochissimi. Per allargare, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Nabeul riunisce Kelibia, Menzel Temime e tutta la costa fino a Hammamet.

L'estate: case per le vacanze sul mare

Una casa in affitto a El Haouaria sul mare è, in pratica, la casa per le vacanze di una famiglia del paese o di un tunisino della capitale, affittata a settimana o a quindicina in alta stagione. Si trova nei quartieri di ville sorti dietro le spiagge: a Zaouiet El Mgaiez sul golfo di Tunisi, dove dalla terrazza si vede Zembra, a Sidi Daoud vicino al piccolo porto peschereccio, o all'uscita del borgo verso la spiaggia di El Haouaria. Aspettatevi case semplici, due o tre camere, cucina attrezzata, cortile o terrazza, raramente una piscina.

La domanda supera l'offerta da metà luglio a fine agosto. I proprietari che pubblicano a maggio o giugno possono scegliere l'inquilino, e una casa decente a meno di 500 metri dalla spiaggia si affitta spesso a diverse centinaia di dinari a notte ad agosto, molto meno a giugno o a settembre. Se il budget conta, puntate proprio su giugno o settembre: il mare è buono, il vento più calmo, e il festival dello sparviero, a giugno, anima il borgo.

Tutto l'anno: case di paese e profili di inquilini

L'affitto di una casa a El Haouaria tutto l'anno è un altro mercato, ancora più piccolo. Gli inquilini sono insegnanti e dipendenti pubblici trasferiti nella delegazione, famiglie che lavorano nella pesca, nell'agricoltura o nel parco eolico di Sidi Daoud, e qualche pensionato che viene a passare l'inverno nella quiete. Cosa trovano: case di paese a El Haouaria Nord o El Haouaria Sud, a piano terra o con un piano, cortile chiuso, a volte un garage, a canoni che raramente superano il costo di un bilocale a Nabeul.

La trappola, per un inquilino annuale, è la casa che il proprietario vuole riprendersi d'estate. Molte case per le vacanze si affittano solo da ottobre a maggio, poi chiudono per la famiglia. Chiedete subito se il contratto copre luglio e agosto. Nel borgo, le case abitate tutto l'anno dai proprietari e affittate per intero sono rare; i piani di casa, affittati separatamente, sono più frequenti e compaiono nella pagina degli alloggi in affitto a El Haouaria.

Vento, acqua, contratto: cosa verificare

El Haouaria è uno dei luoghi più ventosi del paese. Una casa esposta a nord-ovest, senza muro né frangivento, si vive in modo molto diverso da una casa riparata nel borgo: guardate l'orientamento della terrazza e lo stato degli infissi. Verificate anche l'acqua: alcune case sulla spiaggia dipendono da un pozzo o da una cisterna, con una pressione debole in piena stagione quando tutto il quartiere innaffia.

Per un soggiorno estivo basta uno scritto semplice, ma fissate in anticipo l'importo versato alla prenotazione, cosa copre e lo stato dei luoghi all'arrivo. Per un affitto annuale, esigete un contratto registrato, una cauzione ragionevole, il più delle volte uno o due mesi, e il dettaglio delle spese: acqua del pozzo o contatore, elettricità, tassa municipale. E se la casa introvabile vi convince a comprare, le case in vendita a El Haouaria si trovano in una pagina vicina.