Affitti a El Haouaria

Cercare un appartamento in affitto a El Haouaria significa scoprire che la punta del Cap Bon non è una città di palazzi. Il borgo conta qualche piano sopra i negozi e case divise in due alloggi, i villaggi di Sidi Daoud e di Zaouiet El Mgaiez case di pescatori e per le vacanze, e l'interno fattorie. Gli affitti a El Haouaria riuniscono tutto questo: piani di casa, piccole case, rari appartamenti, tutto l'anno o per la stagione estiva.

Su Houni questa pagina mostra pochi annunci, a volte nessuno fuori stagione: i proprietari di El Haouaria affittano ancora molto tramite conoscenze, e chi pubblica online sono privati, senza agenzia. Se nulla corrisponde, l'insieme degli alloggi in affitto nel governatorato di Nabeul dà accesso a Kelibia, a una ventina di chilometri, dove l'offerta è molto più ampia, e a tutta la costa fino a Hammamet.

Cosa si affitta davvero a El Haouaria

L'appartamento nel senso cittadino, in residence con amministratore e ascensore, qui praticamente non esiste. Ciò che gli annunci chiamano appartamento è quasi sempre un piano di casa con ingresso indipendente, un bilocale o un trilocale sopra l'abitazione dei proprietari, a El Haouaria Nord o El Haouaria Sud, affittato a un insegnante, a un dipendente pubblico trasferito o a una giovane coppia del paese. I canoni restano molto al di sotto di quelli di Nabeul o di Hammamet, e un bilocale decente si affitta spesso per quanto costa un semplice monolocale in città. L'arredato è la regola, il vuoto l'eccezione, e il garage si tratta a parte quando c'è.

La casa intera in affitto, invece, è soprattutto stagionale: la casa per le vacanze di una famiglia di Tunisi o di un emigrato, affittata a settimana tra giugno e settembre, a Zaouiet El Mgaiez, a Sidi Daoud o vicino alla grande spiaggia di El Haouaria. La pagina dedicata alle case in affitto a El Haouaria descrive questo mercato estivo, che concentra la maggior parte delle ricerche.

Il calendario: un mercato che si capovolge due volte l'anno

Da giugno a settembre, tutto ciò che ha una terrazza e una vista si affitta ai villeggianti, e l'inquilino annuale non trova nulla: i proprietari preferiscono tre settimane di agosto ben pagate a dodici mesi di canone modesto. Da metà settembre il mercato si capovolge. Le case sulla spiaggia chiuse per l'inverno si propongono a volte da ottobre a maggio a canoni bassi, arredate, a condizione di partire prima dell'estate. È l'occasione per gli insegnanti che prendono servizio a settembre, i pensionati che vengono a passare l'inverno nella quiete e le famiglie che lavorano al porto, nell'agricoltura o nel parco eolico di Sidi Daoud. I lavoratori stagionali dei caffè e dei ristoranti sulla spiaggia, invece, cercano una camera o un piccolo bilocale nel borgo già da maggio, prima che arrivino i prezzi estivi.

Il festival dello sparviero, a giugno, e il picco di agosto sono i due momenti in cui non bisogna cercare un alloggio annuale; il momento giusto è ottobre, quando escono gli annunci invernali.

Arredato, acqua, contratto

La maggior parte degli alloggi proposti è arredata, perché sono stati case per le vacanze. Verificate lo stato reale dei mobili e delle dotazioni dopo un'estate di affitti. Guardate l'acqua: fuori dal borgo, molte case dipendono da un pozzo o da una cisterna, e la pressione cala ad agosto. Guardate il vento: una stanza esposta a nord-ovest senza persiane solide sarà fredda d'inverno, dato che El Haouaria è uno degli angoli più ventosi del paese.

Per un affitto annuale, esigete un contratto scritto e registrato, una cauzione di uno o due mesi, e stabilite per iscritto se il contratto copre luglio e agosto: è il punto di attrito più frequente con i proprietari di case per le vacanze. Per l'estate basta uno scritto semplice, ma precisate l'acconto, cosa copre e le date. Gli inquilini che finiscono per comprare, e sono numerosi sulla punta del Cap Bon, troveranno gli alloggi in vendita a El Haouaria nella pagina vicina.