Case in affitto a Menzel Bouzelfa

Menzel Bouzelfa è una città di agrumi. Tra Soliman, Beni Khalled e Grombalia, all'interno del Cap Bon, i suoi quartieri si sono estesi su vecchi aranceti, e la casa indipendente resta qui la forma normale dell'abitare. Si affitta quindi una casa intera o, più spesso, un piano di casa, il cui proprietario occupa il pianterreno o che ha costruito per un figlio andato a lavorare altrove.

Il mercato delle case in affitto a Menzel Bouzelfa è piccolo: solo pochi annunci sono online in un dato momento, quasi tutti pubblicati da privati, e buona parte degli affitti si conclude ancora col passaparola. Su Houni l'inserzionista indica la superficie, il numero di vani e il canone richiesto, e lo chiamate direttamente. Se il giorno della vostra ricerca l'offerta locale è vuota, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Nabeul permette di allargare verso Soliman, Grombalia o Nabeul.

Cosa si trova in affitto nella delegazione

Il tipo più comune è la casa di città su un lotto di taglia media: pianterreno con cortile, due o tre camere, cucina aperta su un patio o una veranda, e spesso una scala esterna che porta a un piano indipendente. Quando il proprietario abita di sotto, si affitta il piano, con o senza contatore proprio. Quando la famiglia vive all'estero o in un'altra città, viene proposta la casa intera, a volte arredata con i mobili lasciati sul posto.

In periferia, verso Damous El Hajja e le zone ancora coltivate, si incontrano case più grandi in mezzo a una particella, con giardino, qualche albero da frutto e a volte un pozzo. Attirano le famiglie che vogliono spazio e non temono la strada. Esistono anche ville recenti con garage, soprattutto nelle nuove espansioni di Menzel Bouzelfa Nord, ma vengono date in affitto di rado: i proprietari le tengono per sé o per l'estate.

Chi affitta, e in quale momento

La domanda viene anzitutto dai funzionari trasferiti nella delegazione, insegnanti, operatori sanitari, impiegati dell'amministrazione, che cercano una casa in affitto annuale per la famiglia. Viene poi dalle giovani coppie della zona che non vogliono ancora costruire, e dai dipendenti delle aziende agricole e agroalimentari del Cap Bon. Per molti la condizione principale è l'accesso ai louage, i taxi collettivi, verso Soliman, Nabeul e Tunisi.

Il calendario segue la scuola. Gli annunci si moltiplicano a luglio e agosto per ingressi a settembre, e i trasferimenti dei funzionari pubblicati in estate creano un picco di ricerche. D'inverno, durante la raccolta degli agrumi, alcune case modeste si affittano per la stagione a squadre di raccoglitori o a intermediari; sono affitti brevi, da trattare come tali. D'estate, al contrario, certe case restano riservate al ritorno dei proprietari emigrati e non si affittano.

Scegliere la zona

Il centro di Menzel Bouzelfa mantiene il vantaggio di negozi, mercato, scuole e partenze dei louage a piedi. Le case sono più vecchie, più fitte, a volte senza garage, ma non serve l'auto. Menzel Bouzelfa Nord e Menzel Bouzelfa Ouest raccolgono buona parte delle costruzioni degli ultimi vent'anni: strade più larghe, case a due piani, lotti meglio delimitati. Damous El Hajja, più rurale, offre canoni più bassi per una superficie maggiore, in cambio di tragitti più lunghi e di strade a volte meno curate.

Per una famiglia indecisa tra una casa e un piano, la pagina degli alloggi in affitto a Menzel Bouzelfa riunisce tutte le categorie e mostra più annunci insieme.

Prima di firmare il contratto

Una casa in una zona di agrumeti si visita pensando all'acqua. Chiedete se la casa è allacciata alla rete della SONEDE o se dipende da un pozzo o da una cisterna, e verificate la pressione al piano. Guardate anche i muri del pianterreno: la risalita di umidità è frequente nelle case costruite su vecchi terreni irrigui.

Quanto al contratto, pretendete un contratto scritto, con durata, importo della cauzione, data di revisione del canone e ripartizione delle bollette di acqua ed elettricità, soprattutto se il piano condivide un contatore con il pianterreno. Fate il verbale di consegna con foto il giorno in cui ricevete le chiavi. Infine, se pensate di comprare più avanti nella delegazione, le case in vendita a Menzel Bouzelfa danno un'idea degli immobili che passano di mano.