Case in affitto a Hammam El Guezaz

Affittare una casa a Hammam El Guezaz significa quasi sempre affittare per l'estate. La delegazione, a nord-est del Cap Bon tra Kelibia ed El Haouaria, è fatta di case indipendenti, e la maggior parte è stata costruita con l'idea di accogliere la famiglia a luglio e agosto. Quando la famiglia non viene, o non per tutta l'estate, la casa si affitta. È questa l'offerta che cercano i villeggianti di Tunisi, del Sahel o dall'estero che vogliono una casa intera, con cortile o giardino, a pochi minuti dal mare.

Gli annunci sono pochi e arrivano da privati: proprietari che vivono sul posto, emigrati che gestiscono l'immobile a distanza tramite un parente, eredi che si dividono i mesi di affitto. Su Houni li contattate direttamente. Per un confronto con Kelibia o Menzel Temime, guardate l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Nabeul.

Dar Allouch, la casa con i piedi nella sabbia

Dar Allouch è la zona balneare della delegazione: una costa bassa, spiagge di sabbia aperte sul mare e un tessuto di ville estive spesso chiuse da ottobre a maggio. Una villa in affitto a Dar Allouch si cerca già a marzo o aprile per il mese di agosto, e quelle più vicine alla spiaggia vanno ad affezionati. Gli affitti sono i più alti della delegazione, senza arrivare a quelli di Hammamet, e salgono nettamente tra metà luglio e fine agosto.

In questa zona ciò che si affitta è per lo più una casa intera a un piano o a due, con terrazza, a volte un barbecue e un angolo all'ombra. Le piscine restano rare. Chiedete la distanza reale a piedi fino alla sabbia, la presenza di un cancello chiuso per l'auto e il numero di posti letto, perché molte case sono pensate per una famiglia numerosa.

Fuori stagione queste stesse ville restano spesso vuote. Alcuni proprietari accettano allora un affitto invernale, da settembre a giugno, a un canone molto inferiore a quello estivo, a condizione di riconsegnare le chiavi prima della stagione. È una soluzione per una coppia che lavora a Kelibia e cerca la calma, purché accetti una zona molto poco animata da novembre a marzo.

In città, il piano alto o il piano terra

Nella città di Hammam El Guezaz, lungo la strada costiera e nelle vie che partono verso l'interno, la casa in affitto è spesso un livello di una casa di famiglia: il proprietario vive sotto e affitta il piano di sopra, o viceversa. Costa meno che in riva al mare, i negozi sono a portata di piedi, e Kelibia è a pochi minuti d'auto per il mercato, la farmacia di turno o il porto.

È qui anche che si trova l'affitto annuale di una casa, quando c'è. Riguarda soprattutto famiglie che lavorano in zona, nell'agricoltura, nella pesca a Kelibia o nei servizi pubblici. Il canone è modesto, ma l'offerta si rinnova lentamente: un annuncio di questo tipo se ne va in pochi giorni. Per i piani proposti come appartamenti, guardate gli appartamenti in affitto a Hammam El Guezaz.

Domande da fare al proprietario

Per un affitto estivo fissate per iscritto le date, il prezzo totale, l'importo dell'anticipo e le condizioni in caso di disdetta. Chiedete se acqua, elettricità e bombola del gas sono compresi, e se c'è una cisterna: d'estate la pressione cala e le interruzioni arrivano. All'arrivo fate un giro della casa con il proprietario o il suo rappresentante e annotate ciò che non funziona.

Per un contratto invernale o annuale il contratto scritto e la cauzione sono la regola, con un verbale di consegna. Precisate chi paga le piccole riparazioni e se il proprietario intende riprendersi la casa d'estate. Se pensate di comprare invece di affittare a lungo termine, le case in vendita a Hammam El Guezaz danno un'idea del mercato locale.