Appartamenti in affitto a Hammam El Guezaz

A Hammam El Guezaz l'appartamento inteso come alloggio in un condominio è quasi introvabile. La delegazione, sulla costa nord-est del Cap Bon tra Kelibia ed El Haouaria, è cresciuta a case indipendenti, e quello che qui si chiama appartamento in affitto è il più delle volte un piano indipendente di una casa, un S+1 ricavato sopra il piano terra di famiglia o un monolocale con ingresso separato. Gli annunci sono rari e cambiano da una settimana all'altra.

Li pubblicano i proprietari stessi, e li chiamate direttamente dall'annuncio. Quando la pagina è vuota o troppo corta, la ricerca si fa su scala del Cap Bon: l'insieme degli appartamenti in affitto nel governatorato di Nabeul copre Kelibia, dove le residenze sono più numerose, oltre a Menzel Temime e Nabeul.

Per chi, e quando

L'appartamento in affitto a Hammam El Guezaz serve due pubblici. D'estate sono coppie o piccole famiglie che vogliono un S+1 o un S+2 arredato per una o due settimane, senza pagare una casa intera. Nella zona di Dar Allouch alcuni piani di villa si affittano così, a pochi minuti dalla spiaggia, con una terrazza e a volte un ingresso in comune con il proprietario.

Il resto dell'anno la domanda viene da persone sole o giovani coppie: insegnanti nominati nella delegazione o a Kelibia, operatori sanitari, impiegati che lavorano in zona. Cercano un S+1 modesto, arredato se possibile, per un anno scolastico. Questa nicchia esiste, ma si tratta spesso col passaparola; un annuncio ben scritto e con un canone ragionevole se ne va in pochi giorni.

Chi lavora a Kelibia esita spesso tra le due città. Hammam El Guezaz offre affitti un po' più bassi e più calma, Kelibia più scelta, negozi e trasporti. In auto il tragitto tra le due si fa in pochi minuti lungo la strada costiera; senza auto bisogna contare sui taxi collettivi e verificare gli orari serali, che si diradano fuori stagione.

Quanto vale un piano di casa

Un piano di casa ha i suoi vantaggi: più superficie di un appartamento in residenza allo stesso canone, una terrazza sul tetto, un quartiere tranquillo. Ha anche i suoi limiti. Il contatore dell'acqua e quello della luce sono a volte in comune con il proprietario, e la bolletta si divide secondo un forfait da fissare per iscritto. L'ingresso può passare dal cortile di famiglia, cosa che conta per chi rientra tardi.

Quanto ai prezzi, un S+1 o un S+2 affittato tutto l'anno resta in genere nettamente meno caro che a Nabeul o Hammamet, ma lo stesso alloggio può raddoppiare ad agosto. Se il proprietario vuole riprendersi il piano per l'estate, lo dirà: molti contratti invernali vanno da settembre a giugno. Per una famiglia che preferisce un immobile intero con cortile, le case in affitto a Hammam El Guezaz offrono più spazio per un canone a volte vicino.

Le verifiche prima di firmare

Chiedete un contratto scritto, anche per un piano in casa del proprietario, con durata, canone, data di pagamento e cauzione, di solito uno o due mesi. Fate il verbale di consegna stanza per stanza ed elencate i mobili forniti. Verificate l'arrivo dell'acqua al piano: senza serbatoio sul tetto, d'estate la pressione cala presto nel nord del Cap Bon.

Per un affitto estivo fissate le date e il prezzo totale, versate l'anticipo contro ricevuta e chiedete che cosa è fornito: biancheria, gas, aria condizionata. Se esitate tra più formule, la pagina generale degli alloggi in affitto a Hammam El Guezaz riunisce case e appartamenti della delegazione.