Affitti a Hammam El Guezaz

Hammam El Guezaz, che molti scrivono Hammam Ghezèze, è la piccola delegazione del nord del Cap Bon stretta tra Kelibia a sud ed El Haouaria a nord. La strada costiera la attraversa, con da un lato la città e le sue case bianche, dall'altro i campi che scendono verso il mare e la zona balneare di Dar Allouch. Qui l'affitto di alloggi vive su due calendari che non si somigliano: l'estate, quando le famiglie di Tunisi, di Nabeul e gli emigrati cercano una casa vicino alla spiaggia, e il resto dell'anno, quando la domanda si riduce a qualche nucleo locale e ai dipendenti pubblici assegnati in zona.

L'offerta online è modesta: pochi annunci, pubblicati per lo più da privati. Su Houni vedete la foto, il prezzo richiesto e il numero del proprietario, e lo chiamate direttamente, senza intermediari. Se nulla fa al caso vostro, l'insieme degli alloggi in affitto nel governatorato di Nabeul permette di allargare a Kelibia, Menzel Temime o El Haouaria.

Due mercati: la stagione e l'inverno

Da giugno a settembre quasi tutto ciò che si affitta a Hammam El Guezaz si affitta a settimana, a quindicina o a mese. I proprietari che vivono all'estero o a Tunisi aprono la casa o il piano di sopra, le famiglie del posto liberano un piano terra, e i prezzi seguono la distanza dal mare. Luglio e soprattutto agosto sono i mesi più tesi: le case migliori di Dar Allouch si prenotano già in primavera, spesso dagli stessi inquilini di anno in anno.

Fuori stagione la stessa casa può affittarsi molto meno cara a chi accetta di lasciarla a fine maggio. È il cosiddetto affitto invernale, molto diffuso sulla costa del Cap Bon: contratto da settembre a giugno, canone moderato e riconsegna delle chiavi prima dell'estate. Un vero affitto annuale, senza interruzione estiva, è più raro e si tratta soprattutto in città, lontano dalla spiaggia, con proprietari che vivono sul posto.

Che cosa si trova in affitto

Il patrimonio è fatto di case indipendenti, spesso a più piani, costruite da famiglie che tengono un livello per sé e affittano l'altro. Ci sono anche ville estive in riva al mare a Dar Allouch, piani terra con cortile in città e qualche monolocale ricavato sopra un garage. I condomini sono quasi assenti; per un appartamento in senso stretto, la pagina degli appartamenti in affitto a Hammam El Guezaz raccoglie le rare offerte, e quella delle case in affitto nella delegazione mostra gli immobili interi.

D'estate domina l'arredato, con dotazione di base: letti, cucina, a volte un condizionatore in una sola stanza. Anche in affitto invernale l'alloggio è spesso arredato, visto che serve d'estate, il che fa comodo all'insegnante o all'infermiere assegnato per un anno scolastico. Un inquilino che vuole sistemarsi con i propri mobili deve dirlo subito.

Prima di versare un anticipo

In stagione si usa versare un anticipo per bloccare le date, poi il saldo all'arrivo. Chiedete una ricevuta scritta, precisate le date di entrata e di uscita, il numero di persone e che cosa è compreso: acqua, elettricità, gas. Per un contratto invernale o annuale esigete un contratto firmato e registrato, un verbale di consegna e l'importo esatto della cauzione, in genere uno o due mesi di affitto.

Pensate anche all'acqua. Nel nord del Cap Bon le interruzioni in piena estate non sono rare, e una casa dotata di cisterna o di serbatoio sul tetto fa una vera differenza. Chiedetelo al proprietario prima di firmare, insieme alla distanza reale dalla spiaggia, che gli annunci tendono ad arrotondare.