Case in affitto a Kairouan

La casa resta l'abitazione di riferimento a Kairouan. Le famiglie vivono al piano terra intorno a un cortile, e quando traslocano raramente scelgono un appartamento. Una casa in affitto a Kairouan attira quindi prima di tutto nuclei con figli, ma anche funzionari trasferiti che arrivano con tutta la famiglia e gruppi di studenti che si dividono le stanze.

Questa pagina riunisce le case in affitto di tutto il governatorato, dalla vecchia dar vicino alla medina alla villa dei quartieri recenti, passando per le case di borgo. Gli annunci sono pubblicati dai proprietari o da un'agenzia, e trattate direttamente con loro. L'offerta varia da una settimana all'altra: le belle case non restano online a lungo, soprattutto d'estate.

Tre tipi di casa, tre budget

La dar tradizionale, con le stanze aperte su un patio, si trova soprattutto nei quartieri vecchi che circondano la medina. D'estate resta fresca grazie ai muri spessi, ma cucina e bagno sono spesso datati e il parcheggio è complicato. È l'affitto di casa più economico in città, per chi accetta qualche lavoro di comfort.

La casa di quartiere, costruita dagli anni Ottanta in poi su un lotto standard, costituisce il grosso dell'offerta: tre o quattro stanze, un cortile, spesso un garage, a volte un piano affittato a parte. La villa, infine, si incontra nelle lottizzazioni più recenti, con giardino e recinzione; interessa dirigenti e medici, e il suo affitto si avvicina a quello di un buon appartamento nel Sahel. Le case in affitto a Kairouan Sud, dove si è costruito molto negli ultimi vent'anni, ne offrono la gamma più ampia.

La strada per Haffouz e le uscite della città

Molte famiglie cercano una casa in affitto sulla strada per Haffouz, all'uscita ovest della città. I quartieri lungo questo asse propongono case più spaziose per un affitto inferiore a quello dei quartieri centrali, con cortili dove parcheggiare l'auto e dove giocano i bambini. Il rovescio della medaglia è la distanza: spesa, scuola e lavoro si raggiungono in auto o in louage. Lo stesso ragionamento vale per le altre strade di uscita, verso Sousse o verso Sbikha.

Gli studenti guardano altrove. Le case vicine agli istituti universitari, in particolare all'istituto superiore di informatica, si affittano spesso a gruppi di tre o quattro che si dividono le stanze. Il proprietario preferisce allora un contratto intestato a un solo inquilino, con un anticipo che copre il primo trimestre. Sul lato nord della città, le case in affitto a Kairouan Nord contano più case di quartiere vecchie.

Affittare una casa in un borgo

Fuori città la casa è quasi l'unica offerta. A Echrarda, a sud-est, e a El Alaa, a sud-ovest, si affittano case a un piano con cortile e a volte un pezzo di terreno, ad affitti modesti. Gli inquilini sono insegnanti, operatori sanitari, famiglie tornate a vivere vicino ai genitori. La scelta è stretta: le case in affitto a Echrarda e quelle di El Alaa certe settimane si contano sulle dita di una mano, e una telefonata diretta al proprietario vale più di un lungo scambio di messaggi.

In questi borghi verificate l'allacciamento alla rete dell'acqua potabile. Alcune case dipendono ancora da una cisterna o da un pozzo, il che cambia tutto in piena estate. Chiedete anche se la casa ha un contatore elettrico intestato e se la strada d'accesso resta praticabile dopo le piogge.

Prima di firmare il contratto

Una casa si visita due volte, se possibile: una di giorno per la luce e lo stato dei muri, una nel tardo pomeriggio per il calore accumulato nelle stanze. Controllate l'impermeabilizzazione della terrazza, perché i temporali d'autunno trovano sempre le crepe, e lo stato della fossa o dell'allacciamento alla fognatura. Il contratto deve indicare affitto, durata, anticipo, deposito e verbale di consegna. Se pensate di restare a lungo, confrontate anche con le case in vendita a Kairouan: la differenza tra affitto e rata del mutuo è a volte più piccola di quanto si immagini.