Case in affitto a Echrarda

A Echrarda affittare una casa intera non è una cosa comune. Le case appartengono quasi sempre a famiglie che ci vivono, e quelle che si liberano lo fanno quando i proprietari partono: verso Kairouan, Sousse, Sfax o Tunisi per lavoro, alcuni verso l'estero. La casa viene allora affidata a un parente, che cerca un inquilino serio per abitarla e mantenerla.

L'offerta di case in affitto è quindi ridotta e irregolare, quasi interamente tra privati. Per avere più scelta, consultate le case in affitto nel governatorato di Kairouan, che riuniscono gli annunci del capoluogo e delle altre delegazioni.

La casa tipica della delegazione

La casa di Echrarda è una costruzione a un solo piano in muratura, organizzata attorno a un cortile interno o aperta su un cortile sul retro. Ha da due a quattro camere, una cucina, un bagno, e spesso un annesso che serviva da ripostiglio o da riparo per gli animali. Le case più recenti hanno un solaio predisposto per un piano, a volte già costruito e affittato a parte.

Nel settore di El Ksour e nelle zone agricole la casa ha spesso un terreno: qualche olivo, un orto, un recinto. Un inquilino che vuole godere di questo spazio deve farlo precisare nell'accordo, perché il proprietario a volte si tiene l'uso degli alberi o della raccolta delle olive.

Per chi, e a quale prezzo

Le famiglie dei funzionari nominati nella delegazione sono le prime a cercare: maestri, professori, personale sanitario, impiegati dei servizi pubblici. Vogliono spazio e un cortile per i bambini, cosa che un alloggio nel centro di Kairouan non offrirebbe allo stesso prezzo. Seguono le famiglie del posto in attesa di costruire, e all'occasione un agricoltore che affitta una casa con terreno per la stagione.

I canoni sono tra i più modesti della regione, ma dipendono molto dallo stato della casa, dall'accesso all'acqua corrente e dalla vicinanza al capoluogo della delegazione. Una casa isolata lungo una pista costa meno, ma impone l'auto tutti i giorni.

Una casa con terreno interessa anche chi vuole tenere qualche pecora o coltivare un orto per la famiglia. Fate allora precisare l'accesso all'acqua per l'irrigazione, spesso distinta da quella di casa, e la ripartizione delle spese di pompaggio se il pozzo serve più famiglie. Gli affitti più duraturi sono quelli in cui l'inquilino cura la casa come fosse sua e il proprietario, anche da lontano, risponde in fretta in caso di guasto.

Acqua, tetto, caldo: la visita che conta

Chiedete prima di tutto se la casa è allacciata alla SONEDE o alimentata da un consorzio idrico, una cisterna o un pozzo. Controllate poi il tetto a terrazza: le piogge d'autunno, rare ma a volte violente, rivelano i difetti di impermeabilizzazione. Guardate l'impianto elettrico, spesso rabberciato nelle case vecchie, e il contatore, che deve essere intestato al proprietario o trasferibile.

L'estate nella pianura di Kairouan è lunga e calda. I muri spessi delle case vecchie tengono il fresco, ma una casa senza alberi né aria condizionata resta faticosa in pieno agosto. Un cortile ombreggiato da un pergolato o da un albero vale a volte più di una stanza in più.

Mettere l'affitto per iscritto

Il contratto scritto resta indispensabile: durata, canone, cauzione, chi paga le riparazioni, uso del terreno e degli annessi. Se il proprietario vive all'estero, annotate il nome e il numero della persona che lo rappresenta sul posto, e precisate a chi versare il canone.

Se cercate un alloggio più piccolo, monolocale o piano, gli affitti a Echrarda coprono tutte le categorie. E per un progetto a più lungo termine, i terreni e fattorie in vendita a Echrarda permettono di valutare l'acquisto di un lotto. Su Houni l'inserzionista si contatta direttamente.