Case in affitto a El Alaa

Affittare una casa intera a El Alaa significa quasi sempre affittare una casa di famiglia: un piano terra in muratura, un cortile interno, a volte un giardino con qualche olivo, un garage o una tettoia per l'auto. In questa delegazione dell'ovest del governatorato di Kairouan la maggior parte delle case è stata costruita dai proprietari stessi, nel corso degli anni, e si affitta quando la famiglia è andata a lavorare a Kairouan, a Sousse, a Tunisi o all'estero.

Gli annunci di case in affitto a El Alaa sono pubblicati su Houni da questi privati, che gestiscono da sé l'affitto o lo affidano a un parente rimasto sul posto. Li contattate direttamente. L'offerta è variabile e a volte molto ridotta: per un confronto con Haffouz, Hajeb El Ayoun o il capoluogo, consultate tutte le case in affitto nel governatorato di Kairouan.

Il tipo di casa che si affitta qui

La casa più comune è a un solo piano, su un lotto di media grandezza, con tre stanze attorno a un cortile, una cucina, un bagno e spesso un solaio predisposto per un piano. Le costruzioni recenti, in mattoni e cemento, hanno stanze più grandi e pavimenti moderni. Le case più vecchie, più basse, conservano muri spessi che proteggono meglio dal caldo estivo, ma richiedono spesso lavori di impermeabilizzazione.

Una casa affittata per intero a El Alaa va bene per una famiglia che arriva con figli in età scolare, per un funzionario che vuole far venire i suoi, o per una famiglia che cerca spazio per qualche animale o un orto. Per una coppia o una persona sola basta spesso un piano o una stanza indipendente: la pagina degli affitti a El Alaa raggruppa queste formule più piccole.

Centro della delegazione o campagna di El Guettar

Al centro di El Alaa la casa in affitto ha il vantaggio della vicinanza: scuole, uffici pubblici, mercato settimanale, louage per Kairouan. Le strade sono tracciate, elettricità e acqua corrente ci sono, e si trova più facilmente un artigiano per una riparazione.

Nei settori come El Guettar le case sono più distanziate, circondate da terre a cereali, olivi o pascoli per le pecore. Il canone di una casa è più basso e la superficie più grande, ma la vita richiede un'auto, o almeno un mezzo di trasporto affidabile. Queste case rurali interessano le famiglie di agricoltori, gli allevatori e i funzionari assegnati a una scuola o a un ambulatorio di settore.

Qualunque sia il settore, il canone di una casa a El Alaa resta modesto rispetto a quello delle città del Sahel. Supera di rado qualche centinaio di dinari al mese, e la trattativa riguarda soprattutto lo stato della casa, il pagamento delle bollette e i lavori che l'inquilino accetta di farsi carico.

Stagioni e durata dell'affitto

Le case si affittano soprattutto per l'anno intero. L'inizio dell'anno scolastico è il momento in cui le famiglie dei funzionari trasferiti cercano di sistemarsi, e l'estate quello in cui i proprietari emigrati tornano e decidono se affittare o tenere la casa libera per le vacanze. Se un annuncio precisa che la casa va lasciata libera a luglio e agosto, è perché il proprietario conta di occuparla in quei due mesi: chiarite questo punto prima di firmare.

D'inverno la raccolta delle olive porta famiglie e operai venuti da altre regioni, il che crea una piccola domanda temporanea di case semplici, affittate per qualche settimana.

Prima di firmare

Visitate di giorno e chiedete di vedere il tetto: le infiltrazioni dopo le piogge d'autunno sono il problema più frequente. Verificate l'allacciamento all'acqua, alla rete pubblica o a un consorzio agricolo, la presenza di una cisterna o di un serbatoio per le interruzioni estive, e lo stato del contatore elettrico, che deve essere intestato al proprietario e in regola con i pagamenti.

Redigete un contratto d'affitto scritto, registrato all'ufficio delle entrate, che fissi il canone, la cauzione, la durata e la ripartizione delle piccole riparazioni. Fate un verbale dello stato della casa con qualche foto il giorno della consegna delle chiavi: è la migliore garanzia per riavere la cauzione alla partenza.