Case in affitto a Tabarka

Tabarka vive su due calendari. Da giugno all'inizio di settembre la città si riempie di famiglie da Tunisi, da Jendouba e dall'Algeria, e ogni casa con due camere e una terrazza si affitta al giorno o alla settimana. Nel resto dell'anno le persiane si chiudono sul lungomare e le poche case disponibili tutto l'anno vanno a insegnanti, militari e quadri dell'ospedale.

Una casa in affitto a Tabarka non ha quindi lo stesso prezzo né lo stesso pubblico ad agosto e a febbraio. Gli annunci raccolti qui coprono entrambi i mercati, dal centro al campo da golf, da Aïn Essobh a Raihane. Le altre delegazioni, Aïn Draham compresa, sono sulla pagina case in affitto nel governatorato di Jendouba.

L'estate: la casa al giorno, istruzioni per l'uso

La casa in affitto a Tabarka al giorno si trova in tre posti. Nel centro e attorno al porto turistico, case di città con terrazza sul tetto, a cinque minuti a piedi dagli Aghi di roccia e dal forte genovese: la zona più animata e la più cara. Verso Montazah e la strada del golf, ville per le vacanze in lottizzazione, spesso con giardino, a volte con piscina, affittate alla settimana a famiglie numerose. E sulla strada per Aïn Draham, a Aïn Essobh o El Hamdia, case di paese più semplici, più fresche, a dieci minuti di automobile dalla spiaggia, per metà prezzo.

A luglio e agosto una casa dignitosa scende raramente sotto i 150 dinari a notte, e il doppio sul porto. Prenota prima di maggio: gli abituali riprendono la stessa casa ogni anno e i proprietari servono prima loro.

Chi è del posto lo sa: a giugno e a settembre il mare è altrettanto bello e i prezzi calano di un terzo. È il periodo migliore, esclusa la settimana del festival jazz.

Affittare tutto l'anno a Tabarka, un piccolo mercato dai canoni bassi

L'affitto di una casa a Tabarka per l'intero anno è un mercato ristretto. Molti proprietari tengono l'immobile per l'estate e lo lasciano vuoto nove mesi, con disappunto dei funzionari trasferiti, che ripiegano spesso sugli appartamenti in affitto a Tabarka, più numerosi, nei residence di Montazah e nel centro. Le case annuali si trovano soprattutto a Raihane, dietro la strada per Tunisi, e nel vecchio centro, dove un S+2, cioè due camere più soggiorno, si aggira tra 400 e 600 dinari.

Un argomento da usare con un proprietario indeciso: un inquilino affidabile per dodici mesi vale spesso più di dieci settimane di stagione, pulizie e danni compresi. Molti finiscono per ammetterlo.

Disponibile da settembre a giugno, la seconda casa dei tunisini della capitale

Molte case proposte in affitto appartengono a residenti a Tunisi o a tunisini di Francia che vengono solo ad agosto. Nel resto dell'anno cercano un inquilino di fiducia, a volte con una clausola di rilascio estivo. Per chi accetta di lasciare il posto a luglio e agosto, si tratta spesso di belle case a canoni molto sotto il mercato.

Una casa di questo tipo a Tabarka si riconosce nell'annuncio dalla formula "disponibile da settembre a giugno". Chiedi dove finiscono i tuoi mobili d'estate e se il canone copre il periodo di assenza: gli accordi esistono, a patto di metterli per iscritto.

Perché umidità e riscaldamento decidono se una casa a Tabarka è buona

L'umidità viene prima di tutto. Tra il mare, la foresta di sughere e quasi 1.000 mm di pioggia all'anno, i piani terra mal ventilati ammuffiscono in fretta: guarda la parte bassa dei muri e l'interno degli armadi. Il riscaldamento viene subito dopo: l'inverno è freddo, più di quanto si immagini in riva al mare, e sono rare le case dotate di qualcosa di diverso da una stufa.

Chi si innamora della città finisce per guardare le case in vendita a Tabarka, un mercato della seconda casa ancora accessibile.