Case in affitto a Ras Djebel

A Ras Djebel, cercare una casa in affitto significa anzitutto scegliere il proprio calendario. Da giugno a settembre la delegazione vive al ritmo della spiaggia di Rafraf, delle calette di Sounine e delle famiglie che salgono da Tunisi o da Bizerte per l'estate. Nel resto dell'anno la domanda viene soprattutto da chi lavora sul posto: dipendenti dei laboratori di confezione, insegnanti trasferiti, coppie della zona che aspettano di finire la propria casa.

L'offerta di case in affitto a Ras Jebel resta modesta: solo qualche annuncio online, quasi tutti pubblicati da privati, proprietari o emigrati che lasciano le chiavi a un parente. Su Houni chiamate direttamente l'inserzionista, senza intermediari. Se nella delegazione non trovate nulla di adatto, l'insieme delle case in affitto nel governatorato di Bizerte allarga la ricerca verso El Alia, Ghar El Melh o Bizerte città.

Rafraf, Sounine, Metline: la casa per l'estate

La casa in affitto vicino alla spiaggia di Rafraf è la ricerca più comune della delegazione. Le case a ridosso della sabbia sono spesso costruzioni familiari su uno o due livelli, con terrazza sul tetto, un piano affittato mentre i proprietari occupano l'altro. Più si sale verso il paese di Rafraf, più torna la calma e più il prezzo scende, al costo di qualche minuto d'auto per scendere al mare.

Sounine e Metline attirano chi fugge la folla di agosto: paesi arroccati, case più antiche, vista aperta sul mare da alcune terrazze. L'offerta è rara e passa per il passaparola, da cui l'interesse a seguire gli annunci fin dalla primavera. Un affitto estivo a Ras Jebel si tratta a settimana, a quindicina o a mese, e la tariffa di agosto supera nettamente quella di giugno o di settembre.

La casa tutto l'anno a Ras El Djebel Nord e in centro

Fuori stagione la casa in affitto si trova soprattutto nella città di Ras Djebel e a Ras El Djebel Nord: case di città con cortile, pianterreni con il piano di sopra abitato dal proprietario, case di paese a Metline Ouest per chi accetta il tragitto. I canoni annuali restano in genere ben al di sotto di quelli di Bizerte città, il che spiega perché famiglie che lavorano a Menzel Bourguiba o a Bizerte si stabiliscano qui.

Queste case sono di rado arredate. Mettete in conto un equipaggiamento minimo, cucina non attrezzata e scaldabagno da controllare. Se cercate una superficie più piccola e più semplice da gestire, gli appartamenti in affitto a Ras Djebel coprono i piani di villa e le piccole palazzine del centro.

Cosa verificare prima di firmare

Per un affitto estivo chiedete foto recenti, lo stato della cisterna o la pressione dell'acqua, che a volte cala in piena estate sulla costa, e il numero esatto di posti letto. Fissate per iscritto le date, l'importo dell'anticipo e le condizioni di rimborso. Una casa affittata per quindici giorni senza nulla di scritto lascia l'inquilino senza tutele in caso di disaccordo.

Per un affitto annuale esigete un contratto registrato presso l'ufficio delle entrate, precisate chi paga le bollette di acqua ed elettricità e fate un verbale di consegna datato con foto. Il deposito cauzionale corrisponde spesso a uno o due mesi di canone: annotatelo nel contratto. Infine, visitate dopo una pioggia se potete: le case vicino al mare soffrono di umidità, soprattutto nelle stanze esposte a nord.

Quando cercare, e dove guardare poi

Per l'estate il momento giusto è tra marzo e maggio, prima che le famiglie abituali riprendano la stessa casa dell'anno precedente. Per l'anno intero settembre e ottobre sono favorevoli: i proprietari che hanno affittato in stagione cercano un inquilino stabile per l'inverno e accettano più volentieri di discutere il canone.

Se esitate tra casa e appartamento, la pagina degli affitti a Ras Djebel riunisce i due tipi di immobili. E chi finisce per volersi stabilire definitivamente troverà le case in vendita della delegazione su una pagina vicina.