Case in affitto a Rafraf

Rafraf ha due volti. In alto il paese, con le sue strade in pendenza e le case strette l'una contro l'altra; in basso la spiaggia, una lunga curva di sabbia davanti all'isolotto di Pilau, dove le case per l'estate sono sorte nel corso dei decenni. La casa in affitto a Rafraf che si cerca dipende da questa scelta: qualche settimana in riva al mare a luglio o ad agosto, oppure una casa di paese per tutto l'anno.

Gli annunci vengono quasi tutti da privati: famiglie del paese, abitanti di Tunisi proprietari di una casa per le vacanze, emigrati che affidano le chiavi a un cugino. Li chiamate direttamente. Per un confronto con Sounine, Metline o la città di Ras Djebel, la pagina delle case in affitto a Ras Djebel copre tutta la delegazione.

Una casa sul mare per l'estate

La ricerca più comune, e di gran lunga, è quella di una casa in affitto sul mare a Rafraf. Raramente sono ville d'architetto: sono costruzioni familiari su uno o due livelli, con una terrazza sul tetto per le serate, un cortile per l'auto e camere pensate per ospitare tante persone. Spesso la famiglia proprietaria occupa un piano e affitta l'altro.

Più si è vicini alla sabbia, più il prezzo sale, e agosto costa decisamente più di giugno o settembre. Le case sulle alture, tra la spiaggia e il paese, offrono un compromesso: pochi minuti a piedi o in auto per scendere, più calma la sera, spesso una vista sulla baia. L'affitto è a settimana, a quindicina o a mese, e le famiglie affezionate prenotano da un anno all'altro. Conviene cominciare a cercare in primavera, quando i proprietari fissano i prezzi e le case migliori non sono ancora state riprese.

Affittare tutto l'anno in paese

Fuori stagione Rafraf torna a essere un grosso paese tranquillo, e la casa in affitto cambia natura. Si trovano case di paese con cortile, piani terra con il piano superiore abitato dal proprietario, a volte una casa sulla spiaggia che il proprietario preferisce affittare d'inverno piuttosto che lasciarla chiusa. I canoni annuali restano in genere modesti, nettamente sotto quelli di Biserta, e attirano insegnanti, lavoratori della zona e coppie del posto in attesa di finire la propria costruzione. Alcuni proprietari di case estive propongono anche un affitto da settembre a giugno, più economico, a condizione di restituire le chiavi prima della stagione: una formula utile per chi lavora a Ras Djebel o a Menzel Bourguiba e non ha bisogno di restare d'estate.

Se una casa intera è troppo grande, gli appartamenti in affitto a Rafraf coprono i piani indipendenti e le piccole metrature, e la pagina degli alloggi in affitto a Rafraf riunisce le due cose.

Cosa verificare prima di prenotare

Per un soggiorno estivo, chiedete foto recenti e il numero esatto di letti, verificate la cisterna e la pressione dell'acqua, che può calare in piena estate quando il paese si riempie, e chiedete dove si parcheggia l'auto: vicino alla spiaggia le strade si saturano ad agosto. Fissate per iscritto le date, l'importo dell'anticipo e cosa succede in caso di annullamento, anche con un semplice messaggio.

Per l'affitto annuale, un contratto registrato alla recette des finances (l'ufficio delle entrate locale) tutela entrambe le parti. Annotate il deposito, chi paga acqua ed elettricità, e fate un verbale dello stato dei luoghi datato e con foto. Le case vicine al mare soffrono di umidità e salsedine: guardate i muri esposti a nord, gli infissi e lo scaldabagno. Una visita dopo una pioggia d'autunno insegna più di una visita in pieno sole.