Appartamenti in affitto a Ras Djebel

L'appartamento non è l'alloggio naturale di Ras Djebel, dove si costruisce prima una casa e poi le si aggiunge un piano per un figlio sposato o per affittarlo. È proprio quel piano a formare il grosso dell'offerta: un S+2 o un S+3 (due o tre camere più soggiorno) sopra il proprietario, con ingresso indipendente, a cui si aggiungono qualche piccola palazzina recente in centro e appartamenti per le vacanze attorno alla spiaggia di Rafraf.

Sono online solo alcuni annunci, pubblicati per lo più da privati. Su Houni ognuno indica superficie, piano e prezzo, e contattate direttamente l'inserzionista. Per confrontare con Bizerte, Menzel Bourguiba o Menzel Jemil, l'insieme degli appartamenti in affitto nel governatorato di Bizerte è raccolto in una pagina.

Il centro di Ras Djebel e Ras El Djebel Nord: l'affitto annuale

L'affitto annuale di un appartamento a Ras Djebel si concentra in città e a Ras El Djebel Nord. Gli inquilini sono insegnanti e dipendenti pubblici trasferiti nella delegazione, quadri e tecnici delle fabbriche di confezione, giovani coppie che non vogliono ancora vivere con i genitori. L'S+2 è il formato più diffuso, l'S+1 più raro, il monolocale quasi inesistente al di fuori di qualche pianterreno adattato.

I canoni restano sensibilmente più bassi che a Bizerte città, e un S+2 in affitto a Ras Jebel in buono stato se ne va spesso prima ancora di essere pubblicato, passato di inquilino in inquilino. Quando esce un annuncio, chiamate in fretta e chiedete se acqua ed elettricità hanno contatori separati da quelli del proprietario: è un punto che ritorna spesso nei piani di villa.

Rafraf e la stagione estiva

A Rafraf la logica cambia. Un appartamento in affitto a Rafraf punta anzitutto all'estate: appartamenti in residence o piani di casa a pochi minuti dalla spiaggia, affittati arredati a settimana o a mese alle famiglie di Tunisi e di Bizerte. Gli annunci fioriscono in primavera, i prezzi salgono a luglio e toccano il massimo ad agosto, poi ricadono a settembre.

Alcuni proprietari di Rafraf accettano un inquilino da ottobre a maggio, a un canone ridotto, a condizione di riavere l'alloggio per l'estate. Questo tipo di accordo va bene per un funzionario in servizio per un anno scolastico, ma va scritto nero su bianco, con la data di uscita, per evitare malintesi a giugno. Se preferite avere un giardino o un cortile per i bambini, guardate piuttosto le case in affitto a Ras Djebel.

Arredato o vuoto, e i punti da verificare

Un appartamento arredato a Ras Djebel è per lo più attrezzato per l'estate: biancheria da letto, cucina essenziale, a volte un condizionatore. Per viverci tutto l'anno, verificate il riscaldamento, perché gli inverni della costa nord sono umidi e ventosi, e l'isolamento delle finestre lato mare. Un appartamento vuoto ha spesso un canone migliore ma richiede di prevedere cucina e scaldabagno.

In ogni caso esigete un contratto di locazione registrato, con l'importo del deposito, la ripartizione delle spese e la durata. Fate un verbale di consegna datato, fotografate pareti e soffitti e provate la pressione dell'acqua ai piani alti, spesso debole d'estate. Per un appartamento per le vacanze, versate l'anticipo contro una ricevuta firmata e conservate una traccia scritta delle date concordate.

Allargare la ricerca

Dato che l'offerta resta limitata, conviene cercare allo stesso tempo case e piani di villa, che la pagina degli affitti a Ras Djebel riunisce. Chi lavora a Bizerte può anche puntare sul capoluogo e fare il tragitto, mentre chi vuole restare vicino al mare allarga verso Ghar El Melh o El Alia, a pochi chilometri. Tenete presente anche la fine dell'estate: è tra metà settembre e fine ottobre che gli appartamenti stagionali tornano all'affitto di lunga durata, e che i migliori piani di villa del centro si liberano con i trasferimenti di inizio anno scolastico.