Case in affitto a Bizerte Nord

A Biserta la stagione delle case comincia a maggio. I proprietari della corniche e di Aïn Mariam pubblicano gli annunci per l'estate, i canoni settimanali salgono, e le famiglie che cercano un contratto annuale si ritrovano in concorrenza con i vacanzieri. Passato il 15 settembre il mercato si rovescia: le stesse case tornano in affitto di lunga durata, spesso a meno che a giugno.

Capire questo calendario è la prima cosa da fare prima di cercare una casa in affitto a Biserta. La seconda è decidere da quale lato del ponte mobile si vuole vivere. Questa pagina copre Bizerte Nord: la Medina, la corniche, le cité Bougatfa e Habib Haddad, Aïn Mariam, Bhira. Per Zarzouna, Menzel Bourguiba o Ras Jebel, passa dalla pagina case in affitto nel governatorato di Biserta.

Cercare una casa annuale dietro la corniche

L'affitto di case a Biserta di lunga durata si concentra nei quartieri residenziali dietro la corniche. La cité Bougatfa, attorno all'ospedale, e la cité Habib Haddad allineano case S+3 (tre camere più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia) con garage, spesso affittate vuote a famiglie di funzionari, medici o insegnanti trasferiti a Biserta. Aïn Mariam, più in alto sulla collina, propone costruzioni più recenti e più care, con vista sul lago o sulla baia a seconda dell'orientamento.

Una casa in buono stato in questi quartieri si affitta in genere tra 700 e 1.200 dinari al mese, di più se è arredata o se si apre sul mare. Una casa in affitto in piena Medina costa meno, ma bisogna accettare le scale, l'assenza di garage e a volte l'umidità. E se il budget non basta, gli appartamenti in affitto a Bizerte Nord restano meno cari, sia in centro sia sulla corniche.

Il piano di villa è la formula più diffusa e la meno cara: il proprietario abita sotto, tu affitti il piano di sopra con ingresso separato. È anche la più sensibile al vicinato: giardino condiviso, proprietario che sale senza avvisare, bambini sulle scale. Una visita a fine giornata dice più di un lungo scambio al telefono.

Al giorno e a settimana: il mercato dell'estate

Una casa in affitto a Biserta al giorno serve soprattutto per la spiaggia della Corniche, per Sidi Salem o per le escursioni verso Cap Blanc e Ras Enjela. Gli annunci si trovano sulla strada della Corniche, ad Aïn Mariam e nelle rare case della Medina ristrutturate apposta. A luglio e agosto i prezzi raddoppiano rispetto al resto dell'anno e le case migliori vengono prenotate già in primavera da famiglie di Tunisi e di Francia.

Oltre le due settimane, chiedi piuttosto una tariffa mensile. Molti proprietari preferiscono un inquilino affidabile per tutta la stagione a una rotazione di fine settimana.

Quello che gli annunci non dicono sempre

Una casa in affitto a Biserta con "vista mare" può avere il mare a 800 metri, visibile solo dalla terrazza del tetto. Chiedi foto scattate dal soggiorno. Verifica anche l'esposizione al vento: le case in prima fila sulla corniche prendono il maestrale d'inverno, e il riscaldamento si paga.

Per una casa in affitto a Biserta per tutto l'anno, pretendi un contratto registrato all'ufficio delle finanze. È quello che ti protegge in caso di vendita dell'immobile o di disaccordo sulla cauzione, ed è spesso richiesto per le pratiche amministrative.

Le altre piste su Houni

Se il tuo progetto è restare, dai un'occhiata alle case in vendita a Bizerte Nord: a parità di canone su dieci anni, il calcolo merita di essere fatto.