Appartamenti in affitto a Khezama

Chi cerca appartamenti in affitto a Khezama, Sousse, ha spesso in mente un'idea abbastanza precisa: una palazzina recente, un ascensore, un posto per l'auto e la possibilità di andare in spiaggia o a Sahloul senza attraversare tutto il centro. Khezama risponde piuttosto bene a questo capitolato, a patto di accettare canoni tra i più alti della città.

L'affitto di appartamenti a Khezama copre qui monolocali, S+1, S+2 e S+3, arredati o vuoti, pubblicati da privati e agenzie che contattate direttamente. Per un confronto con Bou Jaafar, la Medina e i quartieri dietro le mura, consultate gli appartamenti in affitto nella delegazione di Sousse Medina.

Residence recente o palazzina degli anni Novanta

Convivono due generazioni di edifici. I più vecchi, di tre o quattro livelli, hanno raramente l'ascensore e conservano le cucine originali, ma offrono stanze ampie e canoni più ragionevoli. I residence recenti, più numerosi vicino al mare, propongono parcheggio interrato, portiere, a volte aria condizionata installata e cucina attrezzata. Attirano quadri in trasferta, coppie senza figli e famiglie della diaspora che vogliono un punto d'appoggio.

La differenza di canone tra i due può arrivare a un terzo per la stessa superficie. Un S+1 in una palazzina vecchia si trova spesso tra 600 e 800 DT, mentre lo stesso in un residence nuovo supera facilmente questo tetto. Un S+2 recente sul lato est si tratta spesso oltre i 1.000 DT. Se il budget non basta, Bou Jaafar, più vicino al centro, offre grandi appartamenti d'epoca a prezzi più bassi.

Monolocali: la domanda di studenti e specializzandi

Il monolocale in affitto a Khezama, Sousse, è la piccola metratura più richiesta del quartiere. Gli specializzandi del CHU Sahloul, gli studenti degli istituti vicini e i giovani lavoratori si contendono i monolocali ricavati nei residence o all'ultimo piano delle ville. Un monolocale vuoto supera raramente i 550 DT, uno arredato si affitta a più, soprattutto per pochi mesi.

L'S+2 resta il formato delle coppie con un figlio e degli studenti che dividono il canone in due o in tre. Sul lato ovest, nelle palazzine senza ascensore, si trova più facilmente che a est, dove i proprietari preferiscono spesso l'arredato a mese. Una famiglia che accetta il terzo piano a piedi guadagna in genere una camera rispetto allo stesso budget vicino al mare.

Gli annunci vanno via in fretta all'inizio dell'anno accademico. Presentatevi con una copia del documento d'identità, un'attestazione di tirocinio o di lavoro e il deposito pronto, per poter confermare il giorno stesso. Per una sola stanza o un budget più stretto, la ricerca si può allargare all'insieme degli alloggi in affitto a Khezama, piani di villa compresi.

Cosa verificare durante la visita

L'estate cambia il quartiere. Alcuni proprietari riservano l'appartamento agli affitti stagionali da giugno a settembre e propongono solo un contratto di dieci mesi: fate precisare per iscritto se il contratto copre l'anno intero. Verificate l'esposizione, perché gli appartamenti rivolti in pieno a ovest si scaldano molto il pomeriggio, e la presenza di doppi vetri sul lato della strada principale, dove in stagione il traffico non si ferma quasi mai prima di mezzanotte.

Chiedete l'importo delle spese condominiali e chi le paga, guardate lo stato della tromba delle scale e delle parti comuni, che dice molto sulla gestione del residence, e provate la pressione dell'acqua ai piani alti. Per un arredato, fate un inventario fotografico di mobili ed elettrodomestici all'ingresso. Infine, quando il canone si avvicina a una rata di mutuo, fate un confronto con gli appartamenti in vendita a Khezama: il calcolo a volte sorprende.