Appartamenti in affitto a Bou Jaafar

Bou Jaafar è la Sousse delle cartoline: la spiaggia in piena città, la passeggiata della Corniche, i caffè con i tavolini all'aperto e la Medina a pochi minuti a piedi. Ci si affitta per abitare in centro senza auto, o per passare qualche giorno al mare. I due mercati condividono gli stessi palazzi, e per chi cerca questo cambia tutto.

Gli appartamenti in affitto a Sousse Bou Jaafar sono pubblicati qui da privati e agenzie, e chiamate direttamente l'inserzionista. Per un confronto con Khezama e i quartieri dietro le mura, consultate gli appartamenti in affitto nella delegazione di Sousse Medina, o l'insieme degli appartamenti in affitto nel governatorato di Sousse.

Vivere in centro tutto l'anno

L'edilizia di Bou Jaafar è densa e piuttosto vecchia: palazzi da quattro a otto piani sul mare, piccole palazzine nelle vie parallele, qualche residence più recente dove è stato demolito un vecchio hotel o una casa. Gli appartamenti sono spesso grandi, con ampi balconi, ma la manutenzione varia molto da un edificio all'altro.

Ci si incontrano studenti di medicina e delle professioni sanitarie, specializzandi del vicino CHU Farhat Hached, dipendenti pubblici e pensionati che non vogliono più dipendere dall'auto. Stazione, metro del Sahel, mercato centrale e uffici pubblici si raggiungono a piedi. A parità di superficie il canone resta in genere un gradino sotto Khezama, tranne per i piani alti con vista mare, che recuperano presto la differenza. Un S+1 semplice in una via interna si trova spesso tra 500 e 750 DT.

I negozi sono ovunque, dagli alimentari di quartiere alle farmacie di turno, e la vita non si ferma la sera. È un vantaggio per uno studente o un pensionato, meno per una famiglia con bambini piccoli che cerca un cortile o un giardino: questa guarderà piuttosto ai piani di villa di Khezama.

L'affitto a giornata, l'altro volto del quartiere

Molte ricerche riguardano l'affitto di un appartamento al giorno a Bou Jaafar. Da giugno a settembre, e durante le feste e le vacanze scolastiche, molti proprietari affittano a notte o a settimana a famiglie arrivate dall'interno del paese, dall'Algeria o dalla Libia, e ai tunisini all'estero. Il prezzo giornaliero sale nettamente a luglio e agosto e torna a scendere con la ripresa delle scuole.

Per questo tipo di soggiorno chiedete foto recenti, confermate la presenza di aria condizionata e biancheria, e fate precisare l'orario di arrivo e di partenza, oltre al deposito richiesto sul posto. Preferite un inserzionista che risponde al telefono e accetta una breve visita in video. Evitate di versare l'intero soggiorno in anticipo a una persona che non potete identificare.

Rumore, umidità e contratto: cosa guardare

Il primo difetto del quartiere è il rumore. I caffè della Corniche e il traffico serale si sentono fino ai piani intermedi d'estate; visitate un sabato sera prima di impegnarvi. Il secondo è l'umidità: vicino al mare i muri dei palazzi vecchi si segnano in fretta, soprattutto nelle stanze poco ventilate. Guardate gli angoli dei soffitti e lo stato degli infissi, spesso in legno originale.

Per un affitto lungo, verificate che il contratto copra davvero dodici mesi. Alcuni proprietari propongono un contratto da settembre a giugno e riprendono l'appartamento per l'estate, il che va bene a uno studente ma non a una famiglia. Pretendete un contratto scritto, registrato alla recette des finances (l'ufficio delle entrate locale), e un verbale dello stato dei luoghi con foto. Chiedete se l'edificio ha un amministratore attivo e un ascensore funzionante, due cose non scontate nel vecchio costruito del centro.