Affitto appartamenti a Ezzahra

Da una quindicina d'anni le vecchie ville di Ezzahra Ville cadono una dopo l'altra per lasciare posto a piccole residenze da quattro a sei appartamenti. Questo movimento, discreto ma continuo, ha creato un'offerta di S+2 e S+3 recenti a cinque minuti dalla spiaggia che prima non esisteva. In Tunisia la sigla conta le camere più il soggiorno: S+2 sono due camere e un soggiorno. È oggi la principale fonte di appartamenti in affitto nella delegazione, davanti ai quartieri più vecchi dall'altra parte della strada nazionale GP1. Le case e i piani di villa, qui più numerosi degli appartamenti, hanno posto nella pagina degli alloggi in affitto a Ezzahra.

Ogni annuncio pubblicato su houni.tn arriva da un proprietario o da un'agenzia; un affitto appartamento ezzahra si conclude direttamente con loro, visita e contratto compresi.

Ezzahra Ville e il lungomare, le residenze che vanno via per prime

Tra la stazione e il mare, le vie di Ezzahra Ville allineano queste residenze recenti: tre piani, a volte l'ascensore, posto auto al piano terra, uno o due appartamenti per pianerottolo. Un appartamento in affitto ezzahra in questo perimetro si affitta spesso tra 800 e 1.100 dinari per un S+2, di più se la terrazza guarda il golfo. Gli S+1 sono meno numerosi e raramente sotto i 600 dinari. Se ti tenta l'acquisto, gli appartamenti in vendita a Ezzahra mostrano quanto valgono le stesse residenze.

Questi immobili trovano un inquilino in una o due settimane fuori stagione. Se l'annuncio ti piace, telefona lo stesso giorno.

Perché la cité El Habib e Borj Louzir costano 200 dinari in meno

Dall'altra parte della GP1, la cité El Habib e Borj Louzir (da non confondere con il Borj Louzir di La Soukra, nel governatorato di Ariana) ospitano palazzi popolari degli anni Ottanta e Novanta. Un appartamento in affitto ezzahra in queste zone costa dai 150 ai 250 dinari in meno rispetto al centro a parità di tipologia, con metrature spesso maggiori. In cambio bisogna mettere in conto quindici o venti minuti a piedi fino alla stazione, oppure dipendere dall'autobus.

Sono i quartieri dove cercano le famiglie che lavorano a Boumhel, nella zona industriale di Ben Arous o a Hammam Lif, e che non hanno bisogno del mare tutti i giorni.

Arredato per la stagione o contratto annuale

Ezzahra resta la spiaggia dei tunisini della capitale. Ogni estate una parte degli appartamenti sul lungomare passa all'affitto stagionale, a settimana o a mese, e torna sul mercato annuale a settembre. Se cerchi un contratto lungo, evita di iniziare le ricerche a giugno: l'offerta è al minimo e i proprietari aspettano la fine dell'estate. Un S+2 arredato a mese, in luglio o agosto, si tratta comunemente al doppio del canone annuale.

Il sale, l'amministratore e il treno

L'aria di mare rovina in fretta i serramenti in ferro e le facciate: guarda lo stato dei parapetti e delle persiane, soprattutto nelle residenze con più di dieci anni. Chiedi anche se la residenza ha un amministratore e che cosa coprono le spese, perché i piccoli condomini di Ezzahra funzionano spesso senza regolamento scritto. E ascolta il treno: i palazzi attaccati alla ferrovia sentono ogni passaggio, dalle cinque del mattino a mezzanotte.

Tutta la periferia sud, Radès e Hammam Lif compresi, è su gli appartamenti in affitto nel governatorato di Ben Arous.