Affitto di alloggi a Ezzahra

A Ezzahra il mercato ha due stagioni. Da settembre a maggio sono le famiglie a cercare un contratto annuale, spesso perché uno dei due lavora a Tunisi e prende il treno alla stazione di Ezzahra. Da giugno i proprietari sul lato spiaggia ritirano gli annunci o passano all'affitto stagionale, e l'offerta annuale si restringe di colpo. Se volete avere scelta, cercate in primavera.

Questa pagina raccoglie tutto ciò che si affitta nella delegazione, case e appartamenti. Su houni.tn ogni annuncio di affitto a Ezzahra è pubblicato dal proprietario o da un'agenzia locale, con il numero da chiamare per organizzare la visita.

Due Ezzahra: la costa e l'entroterra della GP1

La ferrovia e la strada nazionale GP1 tagliano la città in fasce. Tra il mare e i binari, Ezzahra Ville conserva le ville dagli anni Cinquanta ai Settanta, i vicoli ombrosi e il lungomare. È lì che si concentra la domanda, e i prezzi seguono. Dall'altra parte della GP1, verso Boumhel, la cité El Habib e Borj Louzir offrono alloggi popolari più semplici e canoni nettamente più accessibili, per chi non ha bisogno di vedere il mare ogni mattina.

Tra le due, lungo il viale principale che scende verso la spiaggia, i negozi, il mercato comunale e i caffè danno al centro una vita da cittadina che manca a Radès o a Boumhel.

Case e piani di villa, la formula di Ezzahra

Una casa in affitto a Ezzahra raramente è una casa intera. Il caso più frequente è il piano di villa: il proprietario occupa il piano terra e affitta il primo con una scala esterna, a volte con una terrazza sul tetto affacciata sul golfo. Per un affitto di casa a Ezzahra di questo tipo, S+2 o S+3, i canoni si collocano spesso tra 900 e 1.400 dinari al mese secondo la distanza dalla spiaggia e lo stato dell'immobile. In Tunisia S+2 vuol dire due camere da letto più il soggiorno, S+3 tre camere più soggiorno.

Le ville complete con giardino, sul lato del lungomare, vengono prese in fretta e si affittano sopra i 2.000 dinari, spesso a quadri di aziende con sede a Radès o nella zona industriale di Ben Arous. Per sapere quanto valgono queste ville del centro, le case in vendita a Ezzahra danno un'idea. Una casa in affitto a Borj Louzir o alla cité El Habib costa invece molto meno, ma verificate i collegamenti: gli autobus per Tunisi sono meno frequenti del treno.

Lato appartamenti

Ezzahra non è mai stata una città di grandi condomini. Le residenze hanno tre o quattro livelli, costruite da piccoli operatori su vecchi lotti di villa, e gli S+2 dominano. Per confrontare i canoni stanza per stanza, la pagina dedicata agli appartamenti in affitto a Ezzahra dettaglia i settori e le fasce di prezzo.

Il treno, argomento numero uno

La linea suburbana sud collega Ezzahra alla stazione di Tunisi in una ventina di minuti, con un treno ogni quindici o venti minuti nelle ore di punta. Per molti inquilini è la ragione per abitare qui invece che a El Mourouj o a Ben Arous: niente coda sulla GP1 al mattino. Cercate quindi un alloggio a meno di dieci minuti a piedi dalla stazione, e diffidate degli annunci che promettono vicinanza alla stazione da Borj Louzir.

Una fermata di treno più in là, Radès, Hammam Lif e Boumhel compaiono negli alloggi in affitto nel governatorato di Ben Arous.