Affitto appartamenti a La Soukra

Dieci minuti dall'aeroporto di Tunisi Cartagine, dieci minuti dal Lac 2, un quarto d'ora da Ennasr: La Soukra deve il suo successo negli affitti alla posizione più che al centro, che resta un grosso paese attorno alla strada per Raoued. I palazzi sono arrivati a ondate, prima a Chotrana negli anni Duemila, poi verso Ennasim ed El Bessatine, e oggi l'offerta di appartamenti è una delle più ricche del governatorato.

Privati e agenzie pubblicano direttamente i loro annunci di affitto appartamento soukra: è con loro che si discute il canone. Questa pagina si ferma ai confini della delegazione; per Ariana Ville, Raoued o Ennasr passa dalla pagina affitto appartamenti ad Ariana.

Chotrana 1, 2 e 3, dove si concentrano le residenze

Un affitto appartamento chotrana 1 riguarda di solito una residenza di costruttore degli anni Duemila o Duemiladieci, con ascensore, garage interrato e portineria. Gli S+2 dai 90 ai 110 metri quadri sono la norma e si affittano quasi sempre tra 900 e 1.300 dinari, di più se arredati di recente. In Tunisia la sigla conta le camere più il soggiorno: un S+2 sono due camere e un soggiorno. Chotrana 2 e Chotrana 3, più lontane dalla strada per Raoued, sono state costruite più tardi: gli appartamenti sono un po' più grandi, le strade più tranquille, ma i negozi di quartiere restano rari e l'auto è quasi obbligatoria.

Quando un annuncio di appartamento s+2 soukra scrive "Chotrana" senza precisare, chiedi il numero: la differenza di percorso verso l'autostrada può arrivare a dieci minuti nelle ore di punta.

La Soukra storica, verso Borj Louzir

L'affitto appartamento ariana borj louzir rimanda a una zona più antica, al confine con Ariana Ville e Menzah 8. Qui si affittano soprattutto piani di villa e S+1 o S+2 in piccole palazzine di due o tre livelli, senza amministratore, con canoni più morbidi che a Chotrana: metti in conto spesso dai 600 ai 900 dinari per un S+2 decente. Il mercato comunale e le linee di autobus verso Ariana si raggiungono a piedi, e questo piace ai giovani lavoratori senza auto.

Dar Fadhal, attorno alla strada per La Marsa, mescola ville vecchie e residenze nuove. È la zona in ascesa: un appartamento in affitto soukra sul lato di Dar Fadhal si ritrova a uguale distanza dal Lac 2 e da La Marsa, e i costruttori l'hanno capito bene.

Perché Ennasim costa meno

Queste tre zone allineano palazzi più recenti, spesso più accessibili, lungo l'asse che corre verso Raoued e la spiaggia. Un appartamento in affitto soukra a Ennasim o a El Bessatine costa dal 15 al 20 per cento in meno che a Chotrana 1 a parità di metratura, al prezzo di un traffico intenso al mattino. Ettaamir, a ovest, conserva un tessuto di case singole e l'offerta di appartamenti resta limitata.

Per chi lavora all'aeroporto, alle Berges du Lac o al polo tecnologico di El Ghazala, un appartamento soukra a Ennasim resta, a mio parere, il miglior compromesso tra canone e distanza di tutta la periferia nord.

Prima di firmare un affitto a La Soukra

Guarda dove va l'acqua piovana: certe vie di Chotrana e di El Bessatine si allagano nei giorni di forte temporale, e con loro le cantine delle residenze. Una visita serale dice più di una visita a mezzogiorno, sia sul rumore degli aerei nella parte sud della delegazione, sia sul parcheggio, già stretto dalle sette di sera nelle residenze senza box. E un affitto appartamento la soukra si fa con un contratto registrato all'ufficio delle finanze, anche per un arredato di pochi mesi.

Chi vuole un giardino guarderà piuttosto le case in affitto a La Soukra, numerose a Dar Fadhal ed Ettaamir. E per capire se comprare costa meno che affittare, gli annunci di appartamenti in vendita a La Soukra danno il prezzo al metro quadro praticato nelle stesse residenze.