Appartamenti in affitto a Borj el Ouzir

Borj el Ouzir, che tutti chiamano Borj Louzir, è la parte di La Soukra attaccata all'Ariana. Si passa da un comune all'altro senza accorgersene, e molti abitanti indicano del resto «Ariana» come indirizzo. Il quartiere è nato con ville su lotti medi, poi si è densificato: un piano aggiunto qui, un piccolo residence di quattro livelli là, al posto di una vecchia casa.

È questo mix a formare l'offerta di appartamenti in affitto a Borj Louzir. Gli annunci arrivano tanto da proprietari che affittano il piano sopra casa loro quanto da agenzie che gestiscono residence recenti, e trattate direttamente con l'inserzionista. Per allargare a Chotrana, Ennasim o Dar Fadhal, la pagina appartamenti in affitto a La Soukra copre tutta la delegazione.

Chi cerca qui

Borj Louzir attira soprattutto famiglie che vogliono la tranquillità di un quartiere di ville senza allontanarsi dai negozi di Ennasr e dell'Ariana. Ci sono anche molti giovani lavoratori impiegati alla Charguia, alle Berges du Lac o verso l'aeroporto, per i quali il quartiere offre un tragitto ragionevole senza i canoni della periferia nord sul mare. Gli studenti sono meno numerosi che ad Ariana Ville, ma chi divide un grande appartamento passa dalla pagina appartamenti condivisi a Borj el Ouzir.

La domanda più forte, che si leggano gli annunci in francese o in arabo, riguarda il S+2 e il S+3: chi digita «appartamenti in affitto a Borj Louzir» lo fa in genere per sistemarci una famiglia.

Piano di villa o residence: due modi di abitare il quartiere

Il piano di villa resta l'alloggio più diffuso. Offre spesso più spazio di un appartamento in residence, un ingresso indipendente, a volte una terrazza privata o un angolo di giardino. In cambio non ci sono né ascensore né custode, si parcheggia in strada, e la convivenza con il proprietario, che vive proprio al piano di sotto, richiede qualche regola chiara fin dall'inizio.

I residence recenti offrono il contrario: ascensore, posto auto, citofono, finiture più moderne, ma superfici un po' più strette e spese condominiali da mettere in conto. Un S+2 in residence si affitta in genere un po' più caro di un piano di villa della stessa superficie. Nel complesso Borj Louzir si colloca sulla media di La Soukra, un po' sopra Ennasim, sotto i migliori residence di Chotrana 1. Chi preferisce una casa intera con giardino troverà l'offerta nella pagina delle case in affitto a Borj el Ouzir, anch'esse molto richieste.

Vivere a Borj Louzir senza auto

Si può, con un po' di organizzazione. I louage e gli autobus verso l'Ariana e verso Tunisi passano nelle vicinanze, e buona parte degli acquisti si fa a piedi nei negozi di quartiere. Per la spesa grande Ennasr e i suoi supermercati sono a pochi minuti. Scuole elementari e asili nido non mancano, e questo pesa nella scelta delle famiglie. La sera e nel fine settimana il traffico sugli assi verso La Soukra può bloccarsi: provate il tragitto all'ora in cui lo farete davvero.

Le verifiche prima di firmare

Chiedete se il contatore dell'acqua e quello dell'elettricità sono separati, soprattutto in un piano di villa. In un residence fatevi precisare l'importo delle spese e cosa coprono. Alcune strade basse della delegazione ricevono molta acqua durante i temporali d'autunno: un piano terra o un seminterrato meritano una domanda franca al proprietario e un'occhiata alle tracce alla base dei muri. Il deposito abituale è di uno o due mesi di canone; esigete una ricevuta e un contratto scritto, registrato alla recette des finances (l'ufficio delle entrate locale).