Affitti a Cité Mohamed Ali

Cité Mohamed Ali si trova nella parte sud della delegazione di El Ouardia, dal lato della strada per Ben Arous. È un quartiere popolare e fitto, fatto di case costruite dai proprietari e ampliate nel corso degli anni, dove raramente si affitta un appartamento di costruttore e molto più spesso un piano, un piano terra o una parte di casa. Ci si viene per un canone basso e per restare a portata del centro di Tunisi senza cambiare vita.

Questa pagina riunisce tutte le offerte di affitto a Cité Mohamed Ali, case e appartamenti, pubblicate da privati che chiamate direttamente. Per allargare a El Ouardia 1, 2 o 5, passate dagli alloggi in affitto in tutta la delegazione di El Ouardia, che copre l'intero settore.

Un quartiere di case divise tra famiglie

Lo schema è quasi sempre lo stesso: una casa su un piccolo lotto, il proprietario al piano terra, uno o due piani aggiunti per i figli, di cui uno finisce per essere affittato. Il piano in affitto a Cité Mohamed Ali ha quindi spesso una scala propria, due o tre stanze, una cucina e un bagno, a volte l'accesso alla terrazza. È la soluzione più adatta a una famiglia.

Le piccole palazzine da reddito, tre o quattro livelli costruiti da un proprietario sul suo vecchio lotto, completano l'offerta con S+1 e S+2 più standard. L'arredato resta un'eccezione. Chi vuole una casa intera, con cortile, guarderà piuttosto le case in affitto a Cité Mohamed Ali, un'offerta più rara.

Chi affitta qui, e a che prezzo

Gli inquilini sono soprattutto famiglie che lavorano a Tunisi o nelle zone produttive di Ben Arous e di Jebel Jelloud: impiegati, operai, artigiani, giovani coppie del quartiere che si sistemano a due strade dai genitori. Si incontrano anche famiglie arrivate dall'interno del paese, che cercano un primo punto d'appoggio a sud della capitale.

I canoni seguono questo profilo. Si collocano nella parte bassa della fascia di El Ouardia, già una delle delegazioni più accessibili di Tunisi: un S+2 al piano di una casa si affitta spesso tra 450 e 700 DT a seconda dello stato e del piano, un S+1 un gradino sotto. Una casa intera in buono stato supera questi importi. L'offerta varia di settimana in settimana, un po' più ricca a fine estate, quando le famiglie traslocano prima dell'inizio della scuola.

Vita pratica e verifiche prima di firmare

Il quartiere vive al ritmo dei suoi negozi di vicinato: drogherie, panifici, fruttivendoli, piccoli laboratori. Le strade interne sono strette e la sera parcheggiare diventa complicato. Per raggiungere il centro si combinano gli autobus della strada per Ben Arous e la metropolitana leggera che attraversa la delegazione; da verificare in base all'indirizzo esatto, perché le distanze a piedi cambiano da una strada all'altra.

Prima di firmare, fate precisare tre punti. Anzitutto il contratto, scritto e registrato presso l'ufficio delle entrate, con il canone, la cauzione (uno o due mesi) e la durata. Poi i contatori: in una casa condivisa, STEG e SONEDE sono spesso intestati al proprietario, e la ripartizione delle bollette va messa per iscritto. Infine l'umidità, frequente ai piani terra e nelle stanze che danno su un cortile chiuso: guardate la base dei muri e gli angoli dei soffitti. Per un confronto con altri quartieri del sud, la pagina degli alloggi in affitto nel governatorato di Tunisi raccoglie tutte le delegazioni.