Affitti a Sidi Bou Saïd

Sidi Bou Saïd ha l'immagine di un villaggio di ville, ma buona parte di ciò che vi si affitta è più modesto: un monolocale arredato al piano terra di una casa, un piano indipendente con ingresso separato, un appartamento in una piccola palazzina ai piedi della collina. Per una persona sola o una coppia è spesso l'unico modo di abitare nel quartiere senza il budget di una casa intera.

Questa pagina raccoglie tutti questi alloggi, appartamenti e case insieme, per chi cerca un affitto a Sidi Bou Saïd senza aver ancora scelto il tipo di immobile. Gli annunci arrivano da privati e agenzie, contattabili direttamente. Il quadro d'insieme della delegazione è sulla pagina degli alloggi in affitto a Cartagine.

La parte alta, la parte bassa e il confine con La Marsa

La parte alta del villaggio è fatta di case antiche, alcune divise in due o tre alloggi. Ci si trovano monolocali e piccoli bilocali pieni di carattere, ma con stanze a volte buie e scale ripide. La parte bassa, verso la strada principale e la stazione del TGM, conta più costruzioni degli ultimi decenni: piani di villa, piccole palazzine di due o tre livelli, appartamenti più classici.

Il confine con La Marsa è la zona più residenziale, con ville recenti i cui proprietari affittano volentieri un piano. Sono spesso gli affari migliori del quartiere per una famiglia: superficie adeguata, giardino condiviso, auto parcheggiata davanti alla porta. I soli appartamenti sono riuniti nella pagina degli appartamenti in affitto a Sidi Bou Saïd.

Chi cerca, e a quali canoni

La domanda arriva da giovani lavoratori impiegati a La Marsa o a les Berges du Lac, da artisti e insegnanti, da stranieri in missione e da coppie che vogliono l'indirizzo senza la casa. Un monolocale arredato si affitta in genere tra 900 e 1 400 DT, un bilocale o trilocale nella parte bassa del villaggio tra 1 200 e 2 000 DT, un piano di villa un po' di più. Sono livelli più alti che ai Jardins de Carthage, per immobili spesso più vecchi: si paga la posizione e il mare a due passi.

L'offerta cambia di settimana in settimana e si restringe nettamente d'estate, quando molti monolocali passano agli affitti brevi per i villeggianti. Il momento giusto per firmare un affitto annuale è piuttosto tra l'autunno e la primavera.

Nella vita di tutti i giorni il TGM è l'argomento principale: senza auto si raggiunge il centro di Tunisi in circa mezz'ora e La Marsa in pochi minuti, cosa che conta per un inquilino che lavora in città. I piccoli negozi del villaggio servono soprattutto ai visitatori, e la spesa vera si fa a La Marsa. Nei fine settimana di bel tempo la parte alta del villaggio è invasa dai turisti a passeggio: per un alloggio nei vicoli, meglio non dipendere dall'auto.

Cosa guardare durante la visita

Nelle case divise, verificate che il vostro alloggio abbia contatori propri di acqua ed elettricità; altrimenti fate scrivere nel contratto il criterio di ripartizione. Guardate i soffitti e gli angoli dei muri: l'umidità è il difetto più comune vicino al mare. Chiedete un contratto registrato, un verbale di consegna datato con foto e l'importo esatto del deposito. Per un monolocale ricavato in una casa abitata, informatevi sul rumore e sull'accesso alla terrazza prima di firmare.

Chi vuole giardino e spazio passerà piuttosto per le case in affitto a Sidi Bou Saïd, e chi è ancora indeciso sul quartiere farà un confronto con gli alloggi in affitto nel governatorato di Tunisi.