Affitti a Tataouine Nord

Il primo alloggio di molti insegnanti, medici o funzionari delle finanze l'hanno affittato a Tataouine. Il governatorato accoglie ogni anno dipendenti pubblici alla prima assegnazione, venuti da Sfax, dal Sahel o da Tunisi, che arrivano a fine agosto con una valigia e un indirizzo da trovare prima dell'inizio dell'anno. Tataouine Nord, che copre la metà settentrionale del capoluogo, è dove la maggior parte di loro cerca.

L'offerta online è ridotta e quasi sempre pubblicata da privati: una famiglia che affitta il piano costruito per un figlio partito all'estero, un proprietario che affitta la casa in attesa di tornare. Su Houni chiamate direttamente l'inserzionista. Per allargare la ricerca, l'insieme degli alloggi in affitto nel governatorato di Tataouine raccoglie anche Tataouine Sud e le altre delegazioni.

Il piano di casa, alloggio tipico dell'inquilino

Un appartamento in affitto a Tataouine, nove volte su dieci, è un piano di casa. Scala esterna, ingresso indipendente, due o tre camere, un soggiorno, una cucina e un bagno: il tipico S+2 (due camere più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia) in affitto a Tataouine si trova sopra una famiglia che vive al piano terra. I canoni restano modesti rispetto alla costa, e il proprietario, presente, risolve in fretta i piccoli problemi.

I veri palazzi sono rari. Ce n'è qualcuno in centro, lungo gli assi principali, con appartamenti affittati a quadri di passaggio. Le società petrolifere e di servizi che operano nel sud del governatorato alloggiano in città anche una parte del personale, e questo rende scarsa l'offerta di alloggi ben rifiniti. Per una casa intera, guardate le case in affitto a Tataouine Nord.

Fine agosto, il mese difficile

Il mercato degli affitti a Tataouine sta in un calendario stretto. I trasferimenti vengono pubblicati d'estate e tutti cercano nello stesso momento, tra metà agosto e metà settembre. Gli alloggi decenti se ne vanno in pochi giorni, spesso su raccomandazione di un collega già in servizio. Se siete trasferiti, chiamate l'istituto o l'ufficio dove andrete a lavorare: chi c'è da anni sa quali proprietari affittano e chi ha un piano libero.

Gli studenti degli istituti superiori della città arrivano nello stesso periodo e cercano in gruppo. Il resto dell'anno l'offerta si allenta e i proprietari accettano più volentieri di trattare il canone o l'anticipo. Un affitto economico a Tataouine si trova piuttosto d'inverno, quando qualcuno è ripartito durante l'anno.

Ennozha o Oued El Ghar

Ennozha, quartiere più recente e ben tracciato, va bene per chi vuole un alloggio nuovo e strade tranquille. Ettadhamen offre canoni più bassi in un tessuto più denso. Oued El Ghar, grande settore dal tessuto misto, propone di tutto, dal piano recente alla casa antica. Telelt, più decentrato, richiede un'auto ma offre più spazio e più calma. Per un single senza auto conviene restare vicino al centro e ai louage, i taxi collettivi.

Il tragitto conta soprattutto per chi lavora all'ospedale regionale o negli uffici del centro. Per un insegnante assegnato a una scuola rurale della delegazione, meglio abitare dalla parte della strada che prenderà ogni mattina e organizzare il car sharing con i colleghi: qui è la pratica comune.

Cosa si verifica nel sud

Prima il caldo: climatizzatore nelle camere, esposizione, isolamento della terrazza se affittate l'ultimo piano. Poi l'inverno: le notti sono fredde e un alloggio senza riscaldamento diventa presto pesante. Infine l'acqua: chiedete se c'è una cisterna sul tetto e se i contatori sono separati da quelli del proprietario.

Pretendete un contratto di locazione scritto, registrato all'ufficio delle entrate, con durata, canone, cauzione e anticipo, spesso di due mesi. Fate un verbale di consegna datato. Se pensate di restare diversi anni, confrontate con gli immobili in vendita a Tataouine Nord: a questi prezzi, alcuni finiscono per comprare.