Case in affitto a Tataouine

Affittare una casa intera nel governatorato di Tataouine significa quasi sempre affittare la casa di una famiglia che vive altrove. Il proprietario lavora a Tunisi, a Sfax o in Francia, ha costruito per tornare un giorno e nel frattempo preferisce vedere la casa abitata piuttosto che chiusa contro il vento di sabbia. Gli inquilini sono famiglie di funzionari trasferiti, quadri dell'amministrazione o delle società di servizi petroliferi, e talvolta una famiglia della zona che ha venduto la propria casa e aspetta di ricostruire.

L'offerta online resta modesta e cambia da una settimana all'altra. Gli annunci di case in affitto a Tataouine pubblicati su Houni provengono da privati, oppure da un fratello o da un vicino incaricato di mostrare la casa. Li chiamate direttamente, senza commissioni d'agenzia. Quanto segue vi aiuta a scegliere la zona prima di alzare il telefono.

Il capoluogo concentra la domanda

La maggior parte delle case in affitto si trova nella città di Tataouine, divisa tra due delegazioni. A nord, Ennozha e le sue lottizzazioni recenti offrono case compatte con garage, ricercate dai quadri e affittate in fretta. Oued El Ghar e Telelt propongono case più vecchie su lotti più ampi, con affitti più contenuti. Il dettaglio quartiere per quartiere è nella pagina delle case in affitto a Tataouine Nord.

La metà sud della città, che appartiene a Tataouine Sud, è cresciuta più di recente lungo le strade che partono verso Chenini e verso Remada. Vi si trovano case di famiglia su un solo piano, con cortile, affittate a nuclei che vogliono spazio senza pagare i prezzi di Ennozha. Per chi è stato trasferito e lavora all'ospedale regionale o nelle direzioni regionali, restare nel capoluogo evita tragitti quotidiani su strade lunghe e poco illuminate.

Ghomrassen, Bir Lahmar e le delegazioni lontane

Ghomrassen, a nord-ovest, ha una vita propria: negozi, liceo, uffici pubblici e una popolazione abituata alle partenze verso Tunisi. Una casa in affitto a Ghomrassen è spesso quella di un commerciante trasferito nella capitale, affittata a un insegnante o a un operatore sanitario in servizio sul posto. Gli affitti sono in genere più bassi che nel capoluogo, ma l'offerta è ancora più ristretta.

Bir Lahmar, sulla strada per Medenine, è adatta a chi divide la settimana tra i due governatorati. Più a sud, Remada e Dhehiba funzionano in modo diverso: la domanda viene da militari, doganieri e personale dei cantieri e dei giacimenti petroliferi, e una parte degli alloggi è fornita dal datore di lavoro. Una casa libera vi si affitta soprattutto tramite conoscenze, il che spiega perché online sia così rara.

Cosa chiarire prima di firmare

Il primo punto è l'estate. Molte case di emigrati vengono affittate a condizione di essere liberate a luglio e agosto, quando la famiglia rientra. Fate scrivere nero su bianco se l'affitto annuale della casa a Tataouine comprende o no quei due mesi. Un contratto che vi obbliga a traslocare ogni estate non va bene per una famiglia con figli a scuola.

Il secondo punto è la casa stessa. Una casa rimasta chiusa per mesi richiede una visita vera: aprite i rubinetti, fate partire la pompa, salite sulla terrazza per giudicare l'impermeabilizzazione, controllate che la cisterna sia pulita e coperta. Nel sud il comfort dipende dall'aria condizionata d'estate e da un sistema di riscaldamento d'inverno, perché le notti di gennaio sono fredde. Chiedete quali apparecchi restano in casa e chi paga le riparazioni.

Infine, il contratto deve essere scritto e registrato presso l'ufficio delle entrate (recette des finances), con l'importo dell'affitto, la cauzione, l'anticipo richiesto e il nome della persona che rappresenta il proprietario assente. Un affitto pagato con bonifico lascia una traccia che il contante consegnato a mano non lascia.

Casa intera, piano o acquisto

Una casa intera con cortile resta più cara di un piano e si giustifica solo per una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di un garage e di spazio per ricevere. Se il budget è limitato, gli alloggi in affitto nel governatorato di Tataouine comprendono i piani con ingresso indipendente, molto più numerosi. Chi conta di restare diversi anni a volte finisce per comprare: a Tataouine il prezzo di una casa in città resta lontano da quello della costa, e le case in vendita nel governatorato permettono di fare il conto.

Per un confronto con altre regioni del sud o del centro, la pagina nazionale delle case in affitto in Tunisia offre un punto di riferimento sugli affitti altrove.