Alloggi in affitto a Mégrine

Il quartiere che si cerca di più quando si vuole affittare a Mégrine non è Mégrine Riadh, è Sidi Rezig. Questo sobborgo incastrato tra la zona industriale, la strada per Ben Arous e la ferrovia ospita buona parte dei dipendenti delle fabbriche e dei magazzini della zona, e il suo patrimonio di piani di villa e piccoli condomini gira in fretta. I Coteaux e Mégrine Riadh vengono dopo, per un pubblico molto diverso: famiglie motorizzate, quadri, tunisini dell'estero rientrati per qualche anno.

Questa pagina riunisce tutte le categorie: case, ville, piani indipendenti, appartamenti e monolocali. Ogni annuncio di affitto a Mégrine visibile su houni.tn è pubblicato da un proprietario o da un'agenzia locale, con un numero da chiamare per organizzare la visita.

Sidi Rezig, dove i piani girano in fretta

La parte più recente di Sidi Rezig allinea case su tre livelli in cui ogni piano si affitta separatamente, con una scala comune e spesso una terrazza condivisa. Un S+2 (due camere più soggiorno, secondo la sigla in uso in Tunisia) si trova tra 500 e 700 dinari, un S+1 attorno ai 400, e i monolocali al piano terra scendono ancora. Menzel Mabrouk, in direzione di Ben Arous, funziona allo stesso modo con vie un po' più tranquille. Il mercato di Sidi Rezig, i caffè e i taxi collettivi verso Tunisi fanno sì che ci si possa vivere senza auto, cosa che non vale ovunque a Mégrine.

In queste case a più livelli la scala e la terrazza sono in comune, e nessuno ha messo per iscritto chi pulisce, chi cambia la lampadina del pianerottolo e chi chiude il portone la sera. Fai la domanda prima, non dopo.

Riadh, Coteaux, Mégrine Superiore: la fascia alta

Mégrine Riadh è stato disegnato negli anni Sessanta per i funzionari e i quadri di Tunisi, e ne ha conservato i viali alberati e le siepi potate. I Coteaux e Mégrine Superiore, sulla collina, prolungano il quartiere con case più recenti e vista sul golfo. Si affittano ville intere, piani di villa con giardino condiviso (calcola spesso tra 1.000 e 1.400 dinari per un S+3) e, da quindici anni a questa parte, appartamenti nelle piccole residenze costruite sui vecchi lotti delle ville.

È il settore in cui la domanda della diaspora è più forte, spesso per uno o due anni, il che spinge i proprietari a preferire contratti brevi e inquilini solvibili da subito. Tieni pronti i giustificativi di reddito già dalla prima visita.

I condomini della stazione, a Mégrine Chaker

Mégrine Chaker è l'unico settore del comune con veri condomini, allineati lungo la strada per Susa e attorno alla stazione ferroviaria della periferia sud. Gli S+1 e gli S+2 sono i meno cari di Mégrine dopo Sidi Rezig, e attirano i dipendenti del centro di Tunisi che prendono il treno ogni mattina. Il rovescio è il rumore: treni, mezzi pesanti verso la zona industriale, caffè aperti fino a tardi. Gli appartamenti sul cortile o orientati dalla parte opposta alla strada valgono il supplemento richiesto.

Come leggere un annuncio di affitto a Mégrine

Una regola semplice: non fidarti mai della sola dicitura "Mégrine" in un annuncio. Chiedi il nome esatto del quartiere, perché tra Sidi Rezig e Mégrine Riadh il canone di uno stesso S+2 può andare dal semplice al doppio. Chiedi poi la registrazione del contratto presso l'ufficio delle finanze, e chiarisci con il proprietario se il canone comprende o no la quota di portierato o di pulizia della scala.

Per affinare per categoria, gli appartamenti in affitto a Mégrine entrano nel dettaglio dei residence di Riadh e dei condomini di Chaker, e le case in affitto a Mégrine raggruppano ville e piani di villa. Per allargare a Ben Arous, Radès o Ezzahra, passa da gli alloggi in affitto nel governatorato di Ben Arous.