Affitti a Ettaamir

Ettaamir è un quartiere residenziale di Ariana Ville, senza vetrine commerciali né grandi viali, che si conosce soprattutto quando ci si ha della famiglia. Ed è proprio questo a renderlo un indirizzo utile per affittare: un tessuto di case indipendenti dove molti proprietari hanno aggiunto un piano e lo affittano, a canoni più morbidi che nei quartieri più ricercati della delegazione.

Questa pagina riunisce tutte le formule, piani di villa, case intere, appartamenti, monolocali, pubblicati da privati e agenzie che si contattano direttamente. Per collocare Ettaamir rispetto a Ennasr, ai Menzah o al vecchio centro, la pagina degli alloggi in affitto ad Ariana Ville mette a confronto i settori.

Una cité di case ingrandite nel corso degli anni

Il quartiere è nato per lotti di case indipendenti, ognuna poi trasformata a modo suo: un piano aggiunto, una terrazza chiusa, un piano terra trasformato in locale. Il risultato è un paesaggio eterogeneo, senza grandi residence, con vie residenziali dove si parcheggia davanti a casa. I negozi di quartiere coprono le necessità quotidiane, il resto si trova a pochi minuti d'auto verso il centro di Ariana.

Gli abitanti sono famiglie stabilite da tempo, spesso proprietarie, e inquilini che hanno scelto il settore per il prezzo: giovani coppie, lavoratori di Ariana e di Tunisi, a volte un gruppo di amici che si divide un intero piano.

Prima il piano di villa, poi la casa intera

L'alloggio tipico di Ettaamir è il piano di villa: un S+2 o un S+3 sopra il proprietario, con ingresso separato e spesso una terrazza. È la formula più disponibile e quella con il miglior rapporto tra superficie e canone. I canoni si collocano in genere un gradino sotto Ennasr e Ariana Supérieur, nella fascia bassa della delegazione a parità di superficie.

Le case intere sono più rare, perché il proprietario tiene spesso un livello per sé. Gli appartamenti in palazzina esistono ma restano una minoranza; chi vuole solo questo tipo di immobile passa dalla pagina degli appartamenti in affitto a Ettaamir. Per un confronto con un vicino più in alto e un po' più caro, ci sono gli alloggi in affitto ad Ariana Supérieur.

L'offerta varia da una settimana all'altra e si rinnova soprattutto d'estate, quando le famiglie vogliono essere sistemate prima dell'inizio della scuola. In autunno gli annunci rimasti si trattano più facilmente. I monolocali, spesso un piano terra sistemato con ingresso indipendente, compaiono di tanto in tanto e vanno via in fretta tra studenti e giovani lavoratori con l'auto.

Le domande da fare al proprietario

In un piano di villa tutto ruota intorno alla convivenza. Chiedete se i contatori STEG e SONEDE sono separati; se non lo sono, fate mettere per iscritto come si dividono le bollette. Chiarite l'uso della terrazza, del cortile e del garage, che spesso appartengono al proprietario. Visitate la sera, quando tutti sono rientrati, per giudicare rumore e parcheggio.

Quanto all'edificio, controllate l'umidità negli angoli delle stanze esposte a nord e sotto la terrazza, frequente nei piani aggiunti in un secondo momento, e la pressione dell'acqua al rubinetto dell'ultimo livello. Il contratto, invece, deve essere scritto e registrato, con canone, durata, revisione e una cauzione di uno o due mesi, accompagnato da un verbale di consegna.