Affitti ad Ariana Supérieur

Ariana Supérieur occupa le alture della città, sopra il vecchio centro e il suo capolinea della metropolitana. Si sale quassù per un po' d'aria in estate, per strade più tranquille di quelle in basso e per case spesso più grandi di quanto sembrino dalla strada. Il quartiere non ha la notorietà di Ennasr né quella dei Menzah, ed è proprio questo che interessa una parte degli inquilini: qui si trova spazio senza pagare il prezzo degli indirizzi noti.

Questa pagina riunisce tutto ciò che si affitta nel settore, appartamenti, piani di villa e case intere, pubblicati da privati e agenzie che chiamate direttamente. Scende di un livello rispetto alla pagina degli alloggi in affitto ad Ariana Ville, che mette a confronto i quartieri della delegazione.

Un quartiere di case a più piani sulla collina

L'edificio dominante è la casa di famiglia di due o tre livelli, costruita negli anni dai proprietari, con terrazza, cortile o piccolo giardino. Molte sono state pensate fin dall'inizio per ospitare al piano superiore un figlio sposato, poi il piano si è liberato ed è stato messo in affitto. Accanto a queste case, palazzine di costruttori più recenti sono sorte sui lotti rimasti, con ascensore e parcheggio per le meglio attrezzate.

Gli abitanti sono soprattutto famiglie stabilite da tempo, dipendenti pubblici, insegnanti, quadri che lavorano ad Ariana Ville o a Tunisi. L'atmosfera è residenziale: poco passaggio, negozi di quartiere per l'essenziale, e il resto scendendo verso il centro o verso i supermercati della delegazione.

Cosa si affitta, e a quale prezzo

Il piano di villa è la formula più comune. Un S+2 o un S+3 che occupa un intero livello, con ingresso indipendente e a volte una terrazza, si affitta in genere un gradino sotto un appartamento equivalente a Ennasr, e al livello dei Menzah. Gli appartamenti in residence recenti si collocano un po' più in alto, soprattutto quando hanno un parcheggio coperto. Se volete vedere solo questo tipo di immobile, la pagina degli appartamenti in affitto ad Ariana Supérieur fa la selezione.

Le case intere sono più rare, perché i proprietari tengono spesso un livello per sé, e il loro canone supera nettamente quello di un piano. I monolocali esistono, sotto forma di piani terra sistemati o di dépendance, ma l'offerta varia da una settimana all'altra. Il periodo più attivo è l'estate, quando le famiglie vogliono sistemarsi prima dell'inizio della scuola.

Chi è indeciso confronta spesso con gli alloggi in affitto a El Menzah 6, più in piano e più vicino a Tunisi, o con Ettaamir, confinante e un po' meno caro.

Vivere quassù ogni giorno

L'auto resta quasi indispensabile. La metropolitana leggera parte dal centro di Ariana, in basso, e i taxi collettivi e gli autobus servono gli assi principali, ma le vie del quartiere salgono e si somigliano. In compenso si raggiungono abbastanza in fretta Ennasr, la strada di Raoued e l'autostrada verso Tunisi o Biserta. Scuole, farmacie e panetterie sono a portata di mano; per cliniche, uffici pubblici e centri commerciali bisogna scendere verso il centro o verso Ennasr.

Prima di firmare, guardate tre cose. Prima di tutto i contatori: in un piano di villa acqua ed elettricità sono a volte in comune con il proprietario, fate mettere per iscritto come si divide la bolletta. Poi la pressione dell'acqua agli ultimi piani in piena estate, un punto delicato sulle alture. Infine il contratto: scritto, registrato, con cauzione, durata e spese indicate nero su bianco, e un verbale di consegna con foto all'ingresso.