Affitti a El Menzah 6

Un affitto a Menzah 6 non si riduce a un solo tipo di immobile. Il quartiere è cresciuto villa dopo villa, e ogni casa si è trasformata nel corso delle generazioni: un piano aggiunto, una dependance diventata monolocale, un piano terra liberato quando i figli se ne sono andati. Risultato: in poche strade si possono trovare una villa intera con giardino, un livello indipendente di 150 m² e un piccolo monolocale per studenti, spesso presso lo stesso tipo di proprietario.

Questa pagina riunisce tutte queste categorie per El Menzah 6. Per allargare all'intera delegazione, gli alloggi in affitto ad Ariana Ville coprono Ennasr, gli altri Menzah e il vecchio centro. Gli annunci sono pubblicati da privati e agenzie, senza alcuna intermediazione da parte nostra.

La villa intera, per le famiglie che hanno bisogno di spazio

Molte ville di Menzah 6 risalgono ai primi decenni del quartiere: costruzione solida, soffitti alti, giardino alberato, garage. Quelle che si affittano intere attirano famiglie numerose, diplomatici o dirigenti in missione che vogliono un giardino per i bambini, e a volte piccole strutture che cercano una casa discreta per uno studio professionale. I canoni superano quasi sempre i 2 000 DT e salgono in fretta con una piscina o una cucina rifatta.

Sono case che richiedono manutenzione. Prima di firmare, chiedete chi si occupa del giardino, della pompa o della cisterna d'acqua, e cosa succede se il riscaldamento centralizzato, quando c'è, si guasta in pieno inverno. Le ville affittate da sole sono raccolte nella pagina delle case in affitto a El Menzah 6.

Piano indipendente o monolocale: il cuore dell'offerta

Il piano di villa resta l'alloggio più diffuso: un S+2 o S+3 completo, scala esterna, terrazza a volte in comune. È adatto alle coppie e alle famiglie di medie dimensioni che vogliono i volumi di una casa senza il suo affitto. Il dettaglio dei canoni e dei punti da trattare si trova nella pagina degli appartamenti in affitto a El Menzah 6.

Il monolocale, invece, è raramente un monolocale in senso stretto: è una stanza con angolo cottura e bagno, ricavata al piano giardino o sul tetto. Lo prendono studenti, specializzandi delle cliniche vicine di Ennasr e giovani impiegati che lavorano a Tunisi. I canoni restano contenuti per la zona, ma l'offerta varia di settimana in settimana, e questi piccoli alloggi spariscono in fretta all'inizio dell'anno accademico. Per un budget ancora più ridotto, nel quartiere si condivide anche l'alloggio con altri studenti o giovani lavoratori, spesso in un piano affittato in più persone.

Cosa offre il quartiere, e cosa no

La tranquillità è il vero motivo per scegliere Menzah 6. Nelle strade secondarie passano poche auto, i bambini vanno a scuola a piedi e la sera si sentono soprattutto i cani delle ville vicine. In compenso, i negozi sono rari all'interno del quartiere: panetteria, alimentari e farmacia si trovano sulle strade che lo delimitano, e per il resto si scende verso il centro di Ariana o verso i caffè di Ennasr.

I mezzi pubblici passano sulle strade principali, non nelle vie residenziali, e la metropolitana leggera di Ariana non è a distanza di cammino per tutti. Un'auto semplifica la vita, soprattutto per raggiungere Tunisi nelle ore di punta. Al contrario, chi preferisce un quartiere più urbano, con palazzi e caffè sotto casa, confronterà con gli alloggi in affitto a Menzah 5, più vicini a Tunisi.

Qualunque sia l'immobile, pretendete un contratto scritto registrato presso l'ufficio delle entrate, controllate le ultime bollette di acqua ed elettricità e fate un verbale di consegna dettagliato, con foto.