Affitti a El Menzah 5

Molte ricerche di un affitto a Menzah 5 riguardano una casa, una « dar » come si dice qui, più che un appartamento. Il quartiere ne conta più di quanto si creda: dietro i blocchi della cité, i suoi margini sono fatti di ville e case su uno o due livelli, in parte affittate intere o per piano. Accanto, i palazzi forniscono il grosso degli appartamenti, e i monolocali si nascondono ai piani giardino.

Questa pagina copre tutte le categorie per El Menzah 5. Gli altri quartieri sono raccolti negli alloggi in affitto ad Ariana Ville. Come ovunque su houni.tn, trattate con il privato o l'agenzia che pubblica l'annuncio.

Una casa in affitto a Menzah 5: cosa sapere

Una casa in affitto a Menzah 5 è spesso una villa di famiglia costruita nei primi decenni del quartiere, su un terreno di medie dimensioni, con garage e piccolo giardino. Le famiglie che la cercano vogliono restare vicine a Tunisi pur avendo spazio: genitori che lavorano in centro, figli che vanno a scuola in zona, a volte nonni da ospitare. Il canone di una casa intera parte in genere da circa 1 800 DT e supera nettamente i 2 500 DT per una villa ristrutturata.

Più comune, il piano indipendente di una casa si affitta come un appartamento, con ingresso separato e a volte una terrazza. È un buon compromesso per una coppia. Le case da sole sono riunite nella pagina delle case in affitto a El Menzah 5.

Appartamenti di cité e monolocali per studenti

Nel cuore del quartiere, l'offerta è fatta di appartamenti in palazzi di tre o quattro piani, dall'S+1 all'S+3. Canoni, questioni di condominio e di scale sono descritti nella pagina degli appartamenti in affitto a El Menzah 5.

I monolocali e le piccole camere indipendenti interessano soprattutto gli studenti delle facoltà di El Manar e i giovani impiegati che vogliono evitare il pendolarismo dalla periferia. Superano di rado i 650 DT, spesso meno quando la cucina è essenziale. Si pratica anche la coabitazione, in camera presso privati o in un S+2 diviso in due o tre. L'offerta di piccole metrature varia di settimana in settimana e si fa molto scarsa all'inizio dell'anno accademico.

Tra Tunisi e Ariana, un quartiere di passaggio

Menzah 5 è attraversato da arterie che collegano Tunisi ad Ariana e ai Menzah più recenti, il che lo rende un quartiere comodo ma non sempre silenzioso ai bordi. Le strade interne restano tranquille, con negozi di vicinato, caffè di quartiere e scuole raggiungibili a piedi. Gli autobus passano sulle grandi arterie, e l'auto non è indispensabile per chi lavora a Tunisi.

Chi vuole più tranquillità e accetta di allontanarsi un po' confronta con gli alloggi in affitto a El Menzah 6, più residenziali.

Prima di firmare, per una casa come per un monolocale: contratto scritto e registrato presso l'ufficio delle entrate (recette des finances), ultime bollette della STEG e della SONEDE, e chiarimenti sulla manutenzione del giardino, della pompa e del tetto. Una villa datata richiede spesso qualche riparazione; meglio sapere chi la pagherà prima di trasferirsi.

Ultimo consiglio, valido soprattutto per le case: visitate di giorno e poi una seconda volta di sera. Il rumore di una strada vicina, l'illuminazione della via, la facilità di mettere l'auto in garage non si vedono nelle foto di un annuncio, e sono spesso queste cose a far rimpiangere un contratto firmato troppo in fretta.