Venta de casas en Kerkennah

Una casa en venta en Kerkennah son tres objetos distintos bajo la misma palabra. La dar tradicional, baja y blanca, con su patio, su aljibe y sus palmeras, que se encuentra en todos los pueblos de Chergui. La casa de pescador, más pequeña, construida a ras del puerto en El Attaya, Kraten o Ennajet, vendida a menudo para reformar por los herederos. Y la villa de emigrante, de dos plantas, alicatada, con garaje y a veces piscina, levantada desde los años 1990 en Remla, Ouled Kacem o del lado de Sidi Frej. Las tres no se compran al mismo precio ni por las mismas razones.

Los anuncios de venta de casas en Kerkennah publicados en Houni son pocos, solo algunos anuncios, y vienen de propietarios que venden por su cuenta, a menudo a distancia. El archipiélago se vende todavía mucho a través de los primos y del café del pueblo. Para ampliar al continente, el conjunto de casas en venta en la gobernación de Sfax está en una sola página; para incluir los pocos pisos y plantas de villa del archipiélago, mira las viviendas en venta en Kerkennah.

La dar kerkenniana: qué hay que mirar

La casa tradicional está construida en piedra local, revocada con cal, con muros gruesos que guardan el fresco. El patio distribuye las habitaciones; el aljibe recoge el agua de las azoteas. Muchas recibieron una planta de hormigón en los años 1980, lo que da fachadas híbridas. Al comprar, mira primero la cubierta y las azoteas, las marcas de sal en los muros bajos (la humedad salina por capilaridad es el mal del archipiélago) y el estado del aljibe, que vale oro en agosto.

Estas dars se venden por lo general sin título de propiedad individual, en proindiviso. Una casa barata en venta en Kerkennah es casi siempre una casa en esa situación, a veces con un coheredero que vive en el extranjero y al que habrá que hacer firmar por poder. El precio bajo compensa meses de trámites; cuéntalos en tu presupuesto.

Las casas de pescadores de El Attaya, Kraten y Ennajet

Alrededor de los puertos, las casas son pequeñas, apretadas, a dos pasos del agua, con una planta baja que servía para guardar las redes y las nasas. Seducen a los compradores llegados de Sfax, de Túnez o de Europa que quieren una casa de vacaciones a orillas del mar y aceptan rehacerla por completo. Un inmueble de este tipo, para reformar, puede encontrarse por debajo de los 100.000 DT; reformado con cuidado, vale el doble o el triple, y se alquila bien en verano.

La contrapartida es la exposición: vientos de invierno, salpicaduras de mar y, en algunos sectores, un terreno apenas por encima del nivel del mar. Visita después de un temporal de invierno si puedes, pregunta a los vecinos hasta dónde ha subido el agua e infórmate del límite del dominio público marítimo antes de imaginar una ampliación del lado de la playa.

Villas de emigrantes y casas con jardín

Las villas construidas por las familias de la diáspora son la parte alta del mercado: de 150 a 300 m² habitables, jardín cercado, garaje, a veces piscina, en Remla, Ouled Kacem, Kellabine o cerca de Sidi Frej. Suelen estar en parcelas regulares con título y licencia, lo que simplifica la compra y permite un crédito bancario. Los precios superan con frecuencia los 300.000 DT, y más para una villa en venta en Kerkennah con piscina cerca de la playa de Sidi Frej, donde el mercado lo tira el alquiler de temporada.

Estas casas salen a la venta cuando la generación que las construyó envejece y los hijos, nacidos en otra parte, ya solo vuelven quince días al año. Se visitan en verano, entre dos fiestas familiares, y se negocian en otoño. Quien dude entre comprar y alquilar puede pasar primero un verano en una casa en alquiler en Kerkennah para probar el pueblo.

Ferry, agua, coche: vivir con una casa en la isla

Tener una casa en Kerkennah supone aceptar el ferry: alrededor de una hora de travesía desde el puerto de Sfax, rotaciones reforzadas en verano pero colas largas el fin de semana, y un coste en cada paso con coche. Muchos propietarios dejan un coche viejo en la isla. El agua corriente llega pero es frágil en plena temporada; un aljibe o un depósito es un verdadero criterio de compra. Si tu proyecto es construir de nuevo en vez de recuperar una casa, la página de terrenos en venta en Kerkennah muestra lo que hay en solares edificables y en palmerales.