Habitaciones en piso compartido en Túnez

Compartir piso se ha convertido en Túnez en la forma más habitual de pagar un alquiler de capital con un primer sueldo o una beca de estudiante. Un S+2 o un S+3 se reparte entre dos, tres o cuatro personas, cada una con su habitación, y la cocina, el salón y el baño son comunes. Quien busca un piso compartido en Túnez se refiere casi siempre a esto: una habitación individual en un piso, no una cama en un dormitorio colectivo.

Los anuncios de esta página los publican inquilinos que buscan a alguien para una habitación que ha quedado libre, o propietarios que alquilan su piso por habitaciones. Llamas directamente a quien publica. La oferta cambia deprisa y es más abundante cerca de las universidades y de los barrios de negocios que en las delegaciones residenciales del oeste.

Cuatro sectores, cuatro perfiles de compañeros de piso

El centro y Lafayette, en Bab El Bhar, ofrecen pisos antiguos y amplios de techos altos, a menudo sin ascensor y con un solo baño. La parte del alquiler sigue siendo razonable para una dirección tan céntrica, y el metro ligero, la estación y los autobuses permiten vivir sin coche. Allí coinciden becarios, jóvenes recién contratados por bancos y administraciones y estudiantes de idiomas. La página de habitaciones en piso compartido en Bab El Bhar entra en el detalle.

El Manar y El Menzah giran en torno al campus universitario. Los pisos compartidos entre estudiantes son allí los más numerosos, en pisos de residencia repartidos entre tres o cuatro, y la demanda se dispara al empezar el curso. La página de pisos compartidos en El Menzah describe este mercado estudiantil.

Le Kram y La Goulette atraen a quienes quieren el mar y el TGM, con partes de alquiler más bajas que en los barrios costeros vecinos del norte. La página de piso compartido en Le Kram cubre este sector. La Marsa y Les Berges du Lac, por último, reúnen a jóvenes ejecutivos que comparten un piso reciente con aparcamiento y conserje: la parte del alquiler supera a menudo el precio de un estudio en el centro, pero la comodidad no tiene nada que ver.

Presupuesto: lo que cuesta una habitación en piso compartido

Una habitación individual en un piso compartido cuesta a menudo entre 300 y 600 DT al mes según el barrio, el tamaño de la habitación y el estado del piso. Las habitaciones con baño propio y los pisos compartidos de La Marsa o del Lac superan esa franja. El precio anunciado no lo dice todo: pregunta si el agua, la electricidad, el gas e internet están incluidos o se reparten aparte, y con qué criterio. Las facturas de luz se disparan en verano con el aire acondicionado y en invierno con la calefacción eléctrica, y son el primer motivo de discusión entre compañeros de piso.

La fianza equivale por lo general a un mes de alquiler, a veces dos en un piso amueblado. Debe pagarse contra recibo, y la fecha de devolución tiene que quedar escrita en algún sitio.

Quién ha firmado el contrato

En muchos pisos compartidos, un solo ocupante es el titular del contrato de alquiler y subarrienda las demás habitaciones. Antes de entrar, pide ver ese contrato y comprueba que el propietario acepta que se comparta el piso. Si el titular se marcha, los demás deben saber si pueden quedarse y en qué condiciones. Lo más seguro sigue siendo un documento escrito, aunque sea breve, firmado con la persona que cobra tu alquiler: parte del alquiler, fianza, preaviso, normas de la casa.

Los anuncios suelen precisar el perfil buscado, piso compartido entre chicos o entre chicas, y muchos propietarios insisten en ello. Di quién eres desde la primera llamada, tu situación y la duración prevista. Los pisos compartidos mixtos existen, sobre todo entre estudiantes extranjeros o jóvenes profesionales, pero se aceptan con menos frecuencia.

Elegir el buen momento

Las habitaciones quedan libres en junio, al terminar los exámenes y las prácticas, y vuelven a ocuparse todas a la vez entre finales de agosto y finales de septiembre. Buscar en julio da margen para elegir; buscar con el curso ya empezado deja lo que sobra. Para un joven profesional que llega a mitad de año, noviembre y febrero son meses tranquilos, en los que un propietario acepta negociar con más facilidad. Si prefieres una habitación en una casa en lugar de un piso, la página de pisos compartidos y habitaciones en Túnez añade las habitaciones en casa de familia.